Verdict commune

Habiter à Calignac · 47

Village · 1 école · 3 commerces · population en baisse (−1,4 %)

Vivre ou s'installer à Calignac : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    489

  • Densité

    27 hab/km²

  • Propriétaires

    85 %

  • Locataires

    12,8 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    6,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Calignac

Source INSEE

Évolution de la population

−1,4 % en baisse

Depuis 2016 : 496 → 489 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,9 %
  • 15 à 44 ans 30,4 %
  • 45 à 59 ans 24,4 %
  • 60 ans et plus 30,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Calignac

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Nérac · ~6 km
Lycée le plus proche
Nérac · ~6 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Agen · ~18 km
Gare la plus proche
~13 km · Port-Sainte-Marie

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

3 commerces et services

≈ 6,1 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 2
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Calignac

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    95,5 % des locaux

  • Locaux éligibles

    337

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    353

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Calignac

Source SSMSI

Calignac compte 489 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Lot-et-Garonne), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Calignac.

Échelle : département 47

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    1 176 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 918 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Calignac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
non disponible

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,4 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 4,4 km.
+ 4 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
438 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
Aucun arrêté de catastrophe naturelle recensé pour la commune.
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Calignac, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Calignac

Source DVF

  • Prix médian

    1 016 €/m²

  • Appartements

    833 €/m²

  • Maisons

    1 158 €/m²

Médiane sur 12 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 520 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 4,6 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Calignac — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~9,8 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,1 et 11,8 €/m²

  • Maison

    ~9,9 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,0 et 12,3 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Calignac aux communes voisines

Localisation

Calignac · 47

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Calignac

À l'échelle de la commune

Soyez le premier à partager votre expérience de Calignac

Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donnez votre avis sur Calignac

Donner mon avis sur Calignac

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Calignac

Maire : Stephanie DAVID (depuis 2026)

411 route de la Concade 47600 Calignac
05 53 97 13 89
mairie.calignac@collectivite47.fr

Horaires d'ouverture

  • Lundi 14:00–17:00
  • Mardi 17:00–19:00
  • Jeudi 09:00–12:00, 13:00–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 54 %(162 voix)
  • Marine LE PEN 46 %(138 voix)

411 inscrits · 300 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • CALIGNAC, NOTRE VILLAGE, NOTRE VIE 100 %

    11 sièges

418 inscrits · 228 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

Comparer Calignac aux communes voisines

Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.

Chargement de l'aperçu…

Comparer à une autre commune

Comparer Calignac avec…

Des comparatifs « Calignac ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.

Intégrer ces données sur votre site

Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.

Carte de données

Calignac (47) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
Carte (par défaut)
Pastille (une ligne)

Carte découverte — avec accès à vos outils

Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.

Carte découverte

Habiter à Calignac : ce qu'il faut retenir

Habiter à Calignac, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 489 habitants (27 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Calignac reste relativement abordable : autour de 1 016 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

À Calignac, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Calignac, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,8 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population de Calignac est orientée à la baisse (−1,4 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Calignac se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, Calignac est très largement raccordable à la fibre (95,5 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Calignac

Quel est le prix au m² à Calignac ?
Le prix médian observé est de 1 016 €/m² (833 €/m² pour un appartement, 1 158 €/m² pour une maison), calculé sur 12 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Calignac ?
Trop peu d'annonces à Calignac pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,8 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Calignac gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Calignac diminue : −1,4 % entre 2016 et 2022 (496 → 489 habitants, source INSEE).
Calignac est-elle éligible à la fibre ?
95,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Calignac (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Calignac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Calignac, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort). Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Calignac ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 3 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Calignac ?
À Calignac, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 6,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
Calignac est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Calignac une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Calignac ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Calignac et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Calignac ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Calignac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Calignac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Autres communes du Lot-et-Garonne

← Toutes les villes du Lot-et-Garonne