Quel est le prix au m² à Casseneuil ?

Le prix médian observé est de 952 €/m² (814 €/m² pour un appartement, 967 €/m² pour une maison), calculé sur 55 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Casseneuil ?

À Casseneuil, le loyer moyen estimé est d'environ 9,0 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Casseneuil ?

En agrégeant les établissements de Casseneuil : 92,6 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Casseneuil gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Casseneuil diminue : −1,3 % entre 2016 et 2022 (2 372 → 2 340 habitants, source INSEE).

Casseneuil est-elle éligible à la fibre ?

91,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Casseneuil (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Casseneuil est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Casseneuil, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 40 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Casseneuil ?

On recense notamment 5 établissements scolaires, 12 professionnels de santé, 10 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Casseneuil ?

À Casseneuil, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,1 % des logements (source INSEE, base Logement).

Casseneuil est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Casseneuil une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Casseneuil · 47

Village · 5 écoles · 10 commerces · 12 professionnels de santé · population en baisse (−1,3 %)

Vivre ou s'installer à Casseneuil : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

2 340
Densité

129 hab/km²
Propriétaires

68 %
Locataires

31,1 %
Logements sociaux

2,8 %
Résidences secondaires

3,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Casseneuil

Source INSEE

Évolution de la population

−1,3 % en baisse

Depuis 2016 : 2 372 → 2 340 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 16,7 %
15 à 44 ans 28,4 %
45 à 59 ans 19,6 %
60 ans et plus 35,4 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Casseneuil

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche: Sainte-Livrade-sur-Lot · ~5 km

5 établissements scolaires

≈ 2,1 / 1 000 hab bien doté

Écoles élémentaires 2
Collèges 2
Écoles maternelles 1

Transports

Grande ville la plus proche: Agen · ~27 km
Gare la plus proche: ~16 km · Penne-d'Agenais

Aucun équipement recensé

Santé

12 professionnels de santé

≈ 5,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Pharmacies 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 8
Masseurs-kinésithérapeutes 2
Pédicures-podologues 1

Commerces

10 commerces et services

≈ 4,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 4
Boulangeries 4
Supermarchés / hypermarchés 1
Supérettes 1

Sports & loisirs

10 équipements sportifs

≈ 4,3 / 1 000 hab bien doté

Stades et terrains 6
Tennis 2
Gymnases / salles multisports 2

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Casseneuil

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

91,1 % des locaux
Locaux éligibles

1 377

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

1 511

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Casseneuil (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 2 étab.

96,7

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 2 étab.

99,9

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 115 présents · 2 collèges

Réussite

92,6 % · nat. 87,1 %

Mentions

73 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Casseneuil

Source SSMSI

Casseneuil compte 2 340 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Lot-et-Garonne) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Casseneuil.

Échelle : département 47

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

1 176 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

993 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 918 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

2 338 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Casseneuil

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Lot)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,4 km

SCA DES PRUNICULTEURS DU MOYEN LOT (BIP)

Production d'aliments à partir de matières premières végétales - capacité > 300 t/j · Autorisation

Installation classée

1,1 km

MAITRE PRUNILLE

Supérieure à 10 t/j · Autorisation

Installation classée

1,2 km

NEXSTONE ex CMGO (Ste Livrade)

Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation

Traitement déchets

1,5 km

+ 4 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

919 m

Mouvement

Erosion de berges