Verdict commune
Habiter à Cébazat · 63
Petite ville · 5 écoles · 26 commerces · 42 professionnels de santé · population en hausse (+8,1 %)
Vivre ou s'installer à Cébazat : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
8 949
-
Densité
893 hab/km²
-
Propriétaires
68 %
-
Locataires
30,3 %
-
Logements sociaux
17 %
-
Résidences secondaires
1,1 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Cébazat
Source INSEEÉvolution de la population
+8,1 % en hausse
Depuis 2016 : 8 275 → 8 949 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,8 %
- 15 à 44 ans 31,4 %
- 45 à 59 ans 17,1 %
- 60 ans et plus 33,7 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Cébazat
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Gerzat · ~4 km
- Lycée le plus proche
- Clermont-Ferrand · ~5 km
Distances à vol d'oiseau.
5 établissements scolaires
≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 3
- Écoles maternelles 2
Transports
- Grande ville la plus proche
- Clermont-Ferrand · ~5 km
- Gare la plus proche
- ~3 km · Gerzat
- Aéroport le plus proche
- Clermont-Ferrand Auvergne · ~7 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
42 professionnels de santé
≈ 4,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 8
- Chirurgiens-dentistes 4
- Pharmacies 2
- Hôpitaux / cliniques 1
- Laboratoires d'analyses 1
Afficher 6 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 11
- Masseurs-kinésithérapeutes 7
- Psychologues 3
- Sages-femmes 3
- Diététiciens 1
- Pédicures-podologues 1
Commerces
26 commerces et services
≈ 2,9 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 18
- Boulangeries 5
- Supermarchés / hypermarchés 3
Sports & loisirs
5 équipements sportifs
≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté
- Stades et terrains 3
- Tennis 1
- Gymnases / salles multisports 1
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Cébazat
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
95,1 % des locaux -
Locaux éligibles
4 918
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
5 174
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Cébazat (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 3 étab.
109,5
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Cébazat
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 63
- Cambriolages Proche
≈ 0,7 pour 100 logements/an
31 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 0,8 pour 1 000 habitants/an
7 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 3,4 pour 1 000 habitants/an
30 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 6,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)
4 105 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Cébazat
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,8 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Cébazat, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Cébazat
Source DVF-
Prix médian
2 320 €/m²
-
Appartements
1 981 €/m²
-
Maisons
2 335 €/m²
Médiane sur 175 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 26 920 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,9 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Cébazat — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
12,5 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,7 et 16,1 €/m²
-
Maison
10,5 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 8,0 et 14,0 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Cébazat aux communes voisines
Localisation
Cébazat · 63Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Cébazat
Soyez le premier à partager votre expérience de Cébazat
Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.
Donnez votre avis sur CébazatMairie & vie civique
Service publicMairie - Cébazat
Maire : Flavien NEUVY (depuis 2026)
- 8 bis cours des Perches 63118 Cébazat
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 08:30–12:30, 13:30–17:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 66,36 %(2 661 voix)
- Marine LE PEN 33,64 %(1 349 voix)
5 989 inscrits · 4 010 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- CÉBAZAT NATURELLEMENT LUC 76,5 %
26 sièges
- ICI Ce qui nous rassemble LUG 23,5 %
3 sièges
6 103 inscrits · 3 408 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
Comparer Cébazat aux communes voisines
Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.
Chargement de l'aperçu…
Comparer Cébazat avec…
Des comparatifs « Cébazat ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.
Intégrer ces données sur votre site
Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.
Carte de données
Carte découverte — avec accès à vos outils
Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.
Habiter à Cébazat : ce qu'il faut retenir
Habiter à Cébazat, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 8 949 habitants (893 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Cébazat reste relativement abordable : autour de 2 320 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Cébazat se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Cébazat, le loyer moyen estimé tourne autour de 12,5 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Cébazat.
Pour une famille, les écoles de Cébazat présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Cébazat gagne des habitants (+8,1 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Cébazat garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Cébazat est très largement raccordable à la fibre (95,1 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Cébazat
- Quel est le prix au m² à Cébazat ?
- Le prix médian observé est de 2 320 €/m² (1 981 €/m² pour un appartement, 2 335 €/m² pour une maison), calculé sur 175 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Cébazat ?
- À Cébazat, le loyer moyen estimé est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Cébazat ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Cébazat, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les cambriolages et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Cébazat gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Cébazat a progressé de 8,1 % (8 275 → 8 949 habitants, source INSEE).
- Cébazat est-elle éligible à la fibre ?
- 95,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Cébazat (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Cébazat est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Cébazat, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Cébazat ?
- On recense notamment 5 établissements scolaires, 42 professionnels de santé, 26 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Cébazat ?
- À Cébazat, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Cébazat est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Cébazat une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Cébazat ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Cébazat et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Cébazat ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Cébazat
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Cébazat, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.