Verdict commune

Habiter à Cébazat · 63

5 écoles · 10 arrêts · 28 commerces · 70 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Cébazat

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULES FERRY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIERRE ET MARIE CURIE, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SAINTE CECILE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE ET MARIE CURIE

Transports

10 arrêts et gares

MENEROUX FLAVIEN, HALILOU BRAHIM, TAXI OVALIE, AUVERGNE TAXI, KFAM SERVICE, A.B.D TAXI

Santé

70 professionnels de santé

HOPITAL LOUISE MICHEL - CHU CLERMONT-FERRAND, HOPITAL LOUISE MICHEL - CHU CLERMONT-FERRAND, ETABLISSEMENT DE SOINS DE LONGUE DUREE CEBAZAT, SERVICE D'HOSPITALISATION A DOMICILE - HAD 63, AURA SANTE HAD CEBAZAT, CYRIELLE JOUAN, DIÉTÉTICIEN

Commerces

28 commerces et services

AUCHAN SUPERMARCHE, SDH, LIDL, SARL ISIK, LES SAVEURS LUSITANES, KHENG SYLVIANE

Sports & loisirs

12 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF JEAN-MARIE BELLIME, COMPLEXE SPORTIF JEAN-MARIE BELLIME, COMPLEXE SPORTIF JEAN-MARIE BELLIME, AIRE DE JEUX, COMPLEXE SPORTIF JEAN-MARIE BELLIME, DOMAINE DE LA PRADE

Culture

Aucun équipement recensé

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Cébazat · 63

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Cébazat

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Cébazat

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
JIL Auto Gounani
Non ICPE
Installation classée
591 m
CANI CAT'S 3000
Autres régimes
Installation classée
591 m
HELVETICAST
Non ICPE
Installation classée
1,0 km
ATELIERS 3S
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
AUCHAN SUPERMARCHE
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
ADDUP
Quantité susceptible d'être présente · Autorisation
Installation classée
1,1 km
Société M.F.P. MICHELIN
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
CGP INDUSTRIES
Transformation du papier, carton · Enregistrement
Installation classée
1,2 km
GCS BLANCHIS INTER HOSP GRD CLERMONT
Chauffage (procédé de) fluide caloporteur organique combustible · Enregistrement
Installation classée
1,2 km
MAB (MAISON ANTOINE BAUD-ex SOFIC)
Entrepot enregistré · Enregistrement
Installation classée
1,3 km
+ 12 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,6 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2019
Sécheresse
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
janv. 1998
Sécheresse
mars 1996
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Cébazat

Source DVF

Prix médian observé : 2 320 €/m² · appartements 1 981 €/m² · maisons 2 335 €/m².

Médiane sur 175 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Cébazat

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Cébazat, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Cébazat

Quel est le prix au m² à Cébazat ?
Le prix médian observé est de 2 320 €/m² (1 981 €/m² pour un appartement, 2 335 €/m² pour une maison), calculé sur 175 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Cébazat est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Cébazat, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, risque industriel (PPRT), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Cébazat ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 10 arrêts et gares, 70 professionnels de santé, 28 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Cébazat ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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