Verdict commune

Habiter à Charbonnières-les-Bains · 69

Commune périurbaine · 2 écoles · 27 commerces · 44 professionnels de santé · population en hausse (+5,1 %)

Vivre ou s'installer à Charbonnières-les-Bains : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    5 272

  • Densité

    1 277 hab/km²

  • Propriétaires

    70,6 %

  • Locataires

    27,7 %

  • Logements sociaux

    9,2 %

  • Résidences secondaires

    1,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Charbonnières-les-Bains

Source INSEE

Évolution de la population

+5,1 % en hausse

Depuis 2016 : 5 016 → 5 272 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,9 %
  • 15 à 44 ans 28,9 %
  • 45 à 59 ans 23,4 %
  • 60 ans et plus 31,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Charbonnières-les-Bains

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Tassin-la-Demi-Lune · ~2 km

Distances à vol d'oiseau.

2 établissements scolaires

≈ 0,4 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1
  • Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche
Lyon · ~8 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Lyon-Saint-Exupéry · ~27 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

3 gares recensées sur la commune

  • Gares 3

Santé

44 professionnels de santé

≈ 8,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 10
  • Chirurgiens-dentistes 4
  • Pharmacies 2
  • Centres / maisons de santé 1
  • Laboratoires d'analyses 1
Afficher 6 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 7
  • Infirmiers 7
  • Masseurs-kinésithérapeutes 6
  • Pédicures-podologues 3
  • Psychomotriciens 2
  • Diététiciens 1

Commerces

27 commerces et services

≈ 5,1 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 20
  • Boulangeries 6
  • Supérettes 1

Sports & loisirs

4 équipements sportifs

≈ 0,8 / 1 000 hab sous-doté

  • Tennis 2
  • Stades et terrains 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Charbonnières-les-Bains

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    96,1 % des locaux

  • Locaux éligibles

    3 187

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    3 316

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Charbonnières-les-Bains (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    138,6

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 1 étab.

    134,9

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Baccalauréat 471 présents · 1 lycée
    Réussite
    98 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    64 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Charbonnières-les-Bains

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 69

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 1,5 pour 100 logements/an

    41 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

    ≈ 1,1 pour 1 000 habitants/an

    6 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 5,9 pour 1 000 habitants/an

    32 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 12 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    22 032 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Charbonnières-les-Bains

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Retrait-gonflement argiles
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Radon
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Sismicité
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5 km
Données industrielles Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Données « sols pollués » Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).
Cavités & mouvements de terrain
Données « cavités / mouvements de terrain » Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
Historique CATNAT Géorisques temporairement indisponible — réessayez (aucune estimation affichée).
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Charbonnières-les-Bains, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix au m² à Charbonnières-les-Bains

Source DVF

  • Prix médian

    4 608 €/m²

  • Appartements

    4 627 €/m²

  • Maisons

    3 636 €/m²

Médiane sur 116 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 41 250 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,7 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 8 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Charbonnières-les-Bains — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    16,1 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 12,0 et 21,7 €/m²

  • Maison

    16,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 12,8 et 21,8 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Charbonnières-les-Bains aux communes voisines

Localisation

Charbonnières-les-Bains · 69

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Charbonnières-les-Bains

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Charbonnières-les-Bains

Maire : Sébastien ARCOS (depuis 2026)

2 place de l'Église 69260 Charbonnières-les-Bains
04 78 19 80 00
mairie@charbonniereslesbains.com
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:30–12:30, 14:00–18:30
  • Mardi-Jeudi 08:30–12:30
  • Vendredi 08:30–12:30, 14:00–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 75,44 %(2 555 voix)
  • Marine LE PEN 24,56 %(832 voix)

4 288 inscrits · 3 387 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • Réinventer Charbonnières avec vous LDVC 59,58 %

    Tête de liste : Sébastien ARCOS · 23 sièges

  • ENSEMBLE, VIVONS CHARBONNIERES LDVC 40,42 %

    Tête de liste : Stéphane CHERON · 6 sièges

4 400 inscrits · 2 689 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Charbonnières-les-Bains (69) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Charbonnières-les-Bains : ce qu'il faut retenir

Habiter à Charbonnières-les-Bains, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 5 272 habitants (1 277 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Charbonnières-les-Bains revient à compter autour de 4 608 €/m², soit environ 8 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Charbonnières-les-Bains se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Charbonnières-les-Bains, le loyer moyen estimé tourne autour de 16,1 €/m² pour un appartement et 16,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Charbonnières-les-Bains.

Pour une famille, les écoles de Charbonnières-les-Bains présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Charbonnières-les-Bains gagne des habitants (+5,1 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Charbonnières-les-Bains se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, Charbonnières-les-Bains est très largement raccordable à la fibre (96,1 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Charbonnières-les-Bains

Quel est le prix au m² à Charbonnières-les-Bains ?
Le prix médian observé est de 4 608 €/m² (4 627 €/m² pour un appartement, 3 636 €/m² pour une maison), calculé sur 116 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Charbonnières-les-Bains ?
À Charbonnières-les-Bains, le loyer moyen estimé est d'environ 16,1 €/m² pour un appartement et 16,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Charbonnières-les-Bains ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Charbonnières-les-Bains, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Charbonnières-les-Bains ?
En agrégeant les établissements de Charbonnières-les-Bains : 98 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Charbonnières-les-Bains gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Charbonnières-les-Bains a progressé de 5,1 % (5 016 → 5 272 habitants, source INSEE).
Charbonnières-les-Bains est-elle éligible à la fibre ?
96,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Charbonnières-les-Bains (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Charbonnières-les-Bains est-elle exposée à des risques naturels ?
Aucun risque naturel majeur n'est remonté par Géorisques à l'échelle de la commune. Certains aléas restent évalués à l'adresse : consultez le rapport détaillé.
Quels équipements et services à Charbonnières-les-Bains ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 3 gares, 44 professionnels de santé, 27 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Charbonnières-les-Bains ?
À Charbonnières-les-Bains, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
Charbonnières-les-Bains est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Charbonnières-les-Bains une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Charbonnières-les-Bains ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Charbonnières-les-Bains et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Charbonnières-les-Bains ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Charbonnières-les-Bains

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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