Verdict commune
Habiter à Chartres · 28
Ville moyenne · 41 écoles · 234 commerces · 250 professionnels de santé · population en baisse (−2,0 %)
Vivre ou s'installer à Chartres : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
37 990
-
Densité
2 255 hab/km²
-
Propriétaires
41,1 %
-
Locataires
57,9 %
-
Logements sociaux
23,5 %
-
Résidences secondaires
3,8 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Chartres
Source INSEEÉvolution de la population
−2,0 % en baisse
Depuis 2016 : 38 752 → 37 990 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,3 %
- 15 à 44 ans 36,9 %
- 45 à 59 ans 18,8 %
- 60 ans et plus 28,9 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Chartres
Source BPE · INSEEEnseignement
41 établissements scolaires
≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 16
- Écoles maternelles 7
- Lycées 7
- Collèges 6
- Enseignement supérieur 5
Transports
- Gare
- sur la commune
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
250 professionnels de santé
≈ 6,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Chirurgiens-dentistes 38
- Médecins généralistes 22
- Pharmacies 12
- Centres / maisons de santé 3
- Laboratoires d'analyses 3
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- Structures & premier recours
- Hôpitaux / cliniques 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Psychologues 60
- Masseurs-kinésithérapeutes 37
- Infirmiers 35
- Pédicures-podologues 13
- Diététiciens 10
- Psychomotriciens 9
- Sages-femmes 4
- Ergothérapeutes 3
Commerces
234 commerces et services
≈ 6,2 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 190
- Boulangeries 33
- Supermarchés / hypermarchés 7
- Supérettes 3
- Grandes surfaces spécialisées 1
Sports & loisirs
43 équipements sportifs
≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 29
- Gymnases / salles multisports 10
- Tennis 3
- Piscines 1
Culture
9 lieux culturels
≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Théâtres / arts du spectacle 3
- Bibliothèques / médiathèques 2
- Musées / lieux d'exposition 2
- Cinémas 1
- Conservatoires 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Chartres
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
93 % des locaux -
Locaux éligibles
28 406
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
30 533
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Chartres (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 15 étab.
110,5
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 6 étab.
113,7
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 4 étab.
120,1
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 858 présents · 6 collèges
- Réussite
- 86,6 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 71,7 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 1 434 présents · 5 lycées
- Réussite
- 96,3 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 65,2 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Chartres
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Sous la moyenne
≈ 0,4 pour 100 logements/an
87 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Au-dessus
≈ 5,4 pour 1 000 habitants/an
206 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 12 pour 1 000 habitants/an
462 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne
≈ 6,1 pour 1 000 habitants/an
232 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Chartres
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,3 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Chartres, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Chartres
Source DVF-
Prix médian
2 422 €/m²
-
Appartements
2 422 €/m²
-
Maisons
2 435 €/m²
Médiane sur 1 229 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 25 220 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12,1 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Chartres — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
13,1 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 11,0 et 15,7 €/m²
-
Maison
11,7 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,5 et 14,4 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Chartres · 28Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Chartres
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Donnez votre avis sur ChartresMairie & vie civique
Service publicMairie - Chartres
Maire : Ladislas VERGNE (depuis 2026)
- 1 place des Halles 28000 Chartres
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 09:00–18:00
- Samedi 09:00–12:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 66,83 %(10 617 voix)
- Marine LE PEN 33,17 %(5 270 voix)
25 559 inscrits · 15 887 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- CHARTRES DEMAIN LDVD 51,08 %
Tête de liste : Ladislas VERGNE · 30 sièges
- Chartres C'Vous ! LDVD 29,89 %
Tête de liste : Jean-Pierre GORGES · 6 sièges
26 834 inscrits · 14 786 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Chartres : ce qu'il faut retenir
Habiter à Chartres, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 37 990 habitants (2 255 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Chartres revient à compter autour de 2 422 €/m², soit environ 7 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Chartres se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Chartres, le loyer moyen estimé tourne autour de 13,1 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Chartres.
Pour une famille, les écoles de Chartres présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Chartres est orientée à la baisse (−2,0 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Chartres se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, Chartres est très largement raccordable à la fibre (93 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Chartres
- Quel est le prix au m² à Chartres ?
- Le prix médian observé est de 2 422 €/m² (2 422 €/m² pour un appartement, 2 435 €/m² pour une maison), calculé sur 1 229 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Chartres ?
- À Chartres, le loyer moyen estimé est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Chartres ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Chartres, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Chartres ?
- En agrégeant les établissements de Chartres : 86,6 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 96,3 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Chartres gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Chartres diminue : −2,0 % entre 2016 et 2022 (38 752 → 37 990 habitants, source INSEE).
- Chartres est-elle éligible à la fibre ?
- 93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Chartres (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Chartres est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Chartres, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Chartres ?
- On recense notamment 41 établissements scolaires, 1 gare, 250 professionnels de santé, 234 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Chartres ?
- À Chartres, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Chartres est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Chartres une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Chartres ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Chartres et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Chartres ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Chartres
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Chartres, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.