Verdict commune
Habiter à Luisant · 28
Petite ville · 7 écoles · 25 commerces · 31 professionnels de santé · population en hausse (+2,4 %)
Vivre ou s'installer à Luisant : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
6 818
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Densité
1 539 hab/km²
-
Propriétaires
59,1 %
-
Locataires
39,7 %
-
Logements sociaux
22,3 %
-
Résidences secondaires
1,2 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Luisant
Source INSEEÉvolution de la population
+2,4 % en hausse
Depuis 2016 : 6 657 → 6 818 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,4 %
- 15 à 44 ans 31,4 %
- 45 à 59 ans 19,6 %
- 60 ans et plus 31,6 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Luisant
Source BPE · INSEEEnseignement
7 établissements scolaires
≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 3
- Écoles maternelles 2
- Collèges 1
- Lycées 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Chartres · ~4 km
- Gare la plus proche
- ~2 km · Lucé
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
31 professionnels de santé
≈ 4,5 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Chirurgiens-dentistes 4
- Médecins généralistes 3
- Laboratoires d'analyses 2
- Pharmacies 2
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 8
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 5
- Psychologues 2
- Pédicures-podologues 2
- Ergothérapeutes 1
- Diététiciens 1
- Sages-femmes 1
Commerces
25 commerces et services
≈ 3,7 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 16
- Boulangeries 4
- Supermarchés / hypermarchés 3
- Grandes surfaces spécialisées 2
Sports & loisirs
13 équipements sportifs
≈ 1,9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 6
- Tennis 3
- Gymnases / salles multisports 3
- Piscines 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Luisant
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
98 % des locaux -
Locaux éligibles
4 246
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
4 333
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Luisant (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 2 étab.
112,9
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 1 étab.
114,8
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 1 étab.
106,8
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 148 présents · 1 collège
- Réussite
- 88 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 73 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 316 présents · 2 lycées
- Réussite
- 93,6 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 49,3 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Luisant
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 28
- Cambriolages Au-dessus
≈ 0,9 pour 100 logements/an
31 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 0,9 pour 1 000 habitants/an
6 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 5,5 pour 1 000 habitants/an
38 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 4,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 017 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Luisant
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,2 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Luisant, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Luisant
Source DVF-
Prix médian
2 444 €/m²
-
Appartements
2 109 €/m²
-
Maisons
2 500 €/m²
Médiane sur 166 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 28 080 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,4 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Luisant — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
14,1 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 12,0 et 16,5 €/m²
-
Maison
14,0 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 11,1 et 17,7 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Luisant · 28Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Luisant
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Donnez votre avis sur LuisantMairie & vie civique
Service publicMairie - Luisant
Maire : Bertrand MASSOT (depuis 2026)
- 108 avenue Maurice-Maunoury 28600 Luisant
Horaires d'ouverture
- Lundi-Jeudi 08:00–12:00, 13:00–17:00
- Vendredi 08:00–12:00, 13:00–16:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 65,91 %(2 394 voix)
- Marine LE PEN 34,09 %(1 238 voix)
5 233 inscrits · 3 632 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Luisant en mouvement LDVC 63,94 %
24 sièges
- LUISANT VOTRE VILLE LDVD 36,06 %
5 sièges
5 339 inscrits · 2 948 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Luisant : ce qu'il faut retenir
Habiter à Luisant, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 6 818 habitants (1 539 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Luisant reste relativement abordable : autour de 2 444 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Luisant se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Luisant, le loyer moyen estimé tourne autour de 14,1 €/m² pour un appartement et 14,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Luisant.
Pour une famille, les écoles de Luisant présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Luisant gagne des habitants (+2,4 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Luisant garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Luisant est très largement raccordable à la fibre (98 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Luisant
- Quel est le prix au m² à Luisant ?
- Le prix médian observé est de 2 444 €/m² (2 109 €/m² pour un appartement, 2 500 €/m² pour une maison), calculé sur 166 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Luisant ?
- À Luisant, le loyer moyen estimé est d'environ 14,1 €/m² pour un appartement et 14,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Luisant ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Luisant, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Luisant ?
- En agrégeant les établissements de Luisant : 88 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 93,6 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Luisant gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Luisant a progressé de 2,4 % (6 657 → 6 818 habitants, source INSEE).
- Luisant est-elle éligible à la fibre ?
- 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Luisant (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Luisant est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Luisant, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 29 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Luisant ?
- On recense notamment 7 établissements scolaires, 31 professionnels de santé, 25 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Luisant ?
- À Luisant, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Luisant est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Luisant une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Luisant ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Luisant et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Luisant ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Luisant
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Luisant, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.