Verdict commune

Habiter à Lucé · 28

17 écoles · 20 arrêts · 56 commerces · 98 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Lucé

Source BPE · INSEE

Enseignement

17 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MAURICE VIOLLETTE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES BEGUINES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VALLEE LOISEAU, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES LUTINS, ECOLE PRIMAIRE JEAN MACE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES

Transports

20 arrêts et gares

LE ROUX THIERRY, A.V.D. TAXI, TAXI 1000, YANIS-MAISSA DRIVE, SNOUSSI ISMAIL, E.J.TAXI

Santé

98 professionnels de santé

HOPITAL DE JOUR MUTUALISE LA PARENTHESE, CENTRE D'EXAMENS DE SANTE, CONSULTATION PROTECTION INFANTILE, CONSULTATION DE PROTECTION INFANTILE, ANNE BARRES, ERGOTHÉRAPEUTE, KATELL FAVREAU, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

56 commerces et services

DISTRIBUTION CASINO FRANCE, BENBIH MOHAMED, ATLANTIS, SARL LE PRIMEUR, HALAL MARKET, SOUK EL NOUR

Sports & loisirs

42 équipements sportifs

BOULODROME JEAN ESNAULT, AIRE CAMUS, STADE JEAN BOUDRIE, STADE JEAN BOUDRIE, STADE DES PETITS SENTIERS, COLLEGE HERRIOT

Culture

4 lieux culturels

CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE, COMMUNE DE CHARTRES - ARCHIVES DE LA VILLE ET DE L'AGGLOMÉRATION CHARTRES MÉTROP, COMMUNE DE LUCÉ - ARCHIVES MUNICIPALES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Lucé · 28

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Lucé

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Lucé

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar ruissellement et coulée de boue

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
STANEXEL
Déchets dangereux ou contenant des substances ou préparations dangereuses (transit ou tri) · Autorisation
Traitement déchets
140 m
SVR (anciennement AVB)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
140 m
JUMP MOTOS
Non ICPE
Installation classée
140 m
MALBROSSES
Non ICPE
Installation classée
140 m
ALJ RECYCLAGE & VALORISATION
Autres régimes
Installation classée
140 m
PRESTA INDUSTRIE
Supérieure à 4t/j · Enregistrement
Installation classée
140 m
SCAEL
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
377 m
SOCCOIM SAS
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
399 m
CAP RECYCLAGE 28
Autres régimes
Installation classée
473 m
CALAO 51
Autres régimes
Installation classée
532 m
+ 38 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2018
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2011
Sécheresse
avr. 2011
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Lucé

Source DVF

Prix médian observé : 2 142 €/m² · appartements 2 189 €/m² · maisons 2 119 €/m².

Médiane sur 293 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Lucé

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lucé, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Lucé

Quel est le prix au m² à Lucé ?
Le prix médian observé est de 2 142 €/m² (2 189 €/m² pour un appartement, 2 119 €/m² pour une maison), calculé sur 293 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Lucé est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Lucé, les risques officiels recensés sont : inondation, risque industriel (PPRT), 24 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Lucé ?
On recense notamment 17 établissements scolaires, 20 arrêts et gares, 98 professionnels de santé, 56 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Lucé ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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