Verdict commune
Habiter à Châteaudun · 28
Ville moyenne · 18 écoles · 62 commerces · 64 professionnels de santé · population en baisse (−1,4 %)
Vivre ou s'installer à Châteaudun : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
12 898
-
Densité
453 hab/km²
-
Propriétaires
48,1 %
-
Locataires
49 %
-
Logements sociaux
26,1 %
-
Résidences secondaires
2,2 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Châteaudun
Source INSEEÉvolution de la population
−1,4 % en baisse
Depuis 2016 : 13 077 → 12 898 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 16,3 %
- 15 à 44 ans 35,4 %
- 45 à 59 ans 17,7 %
- 60 ans et plus 30,6 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Châteaudun
Source BPE · INSEEEnseignement
18 établissements scolaires
≈ 1,4 / 1 000 hab bien doté
- Écoles élémentaires 7
- Écoles maternelles 5
- Collèges 4
- Lycées 2
Transports
- Grande ville la plus proche
- Chartres · ~44 km
- Gare
- sur la commune
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
64 professionnels de santé
≈ 5 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 8
- Pharmacies 5
- Chirurgiens-dentistes 3
- Centres / maisons de santé 2
- Hôpitaux / cliniques 1
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- Structures & premier recours
- Urgences 1
- Laboratoires d'analyses 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 12
- Infirmiers 12
- Psychologues 8
- Pédicures-podologues 6
- Diététiciens 2
- Sages-femmes 2
- Psychomotriciens 1
Commerces
62 commerces et services
≈ 4,8 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 43
- Boulangeries 15
- Supermarchés / hypermarchés 2
- Grandes surfaces spécialisées 1
- Supérettes 1
Sports & loisirs
26 équipements sportifs
≈ 2 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 17
- Tennis 4
- Gymnases / salles multisports 4
- Piscines 1
Culture
5 lieux culturels
≈ 0,4 / 1 000 hab bien doté
- Théâtres / arts du spectacle 2
- Cinémas 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Musées / lieux d'exposition 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Châteaudun
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
94,5 % des locaux -
Locaux éligibles
7 748
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
8 200
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Châteaudun (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 7 étab.
91,8
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 4 étab.
91,1
Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Lycées 2 étab.
93
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 282 présents · 4 collèges
- Réussite
- 90,9 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 71,3 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 346 présents · 2 lycées
- Réussite
- 92,6 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 56,5 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Châteaudun
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Sous la moyenne
≈ 0,3 pour 100 logements/an
18 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Au-dessus
≈ 7 pour 1 000 habitants/an
90 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 9 pour 1 000 habitants/an
116 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus
≈ 17 pour 1 000 habitants/an
221 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Châteaudun
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Châteaudun, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Châteaudun
Source DVF-
Prix médian
1 242 €/m²
-
Appartements
1 183 €/m²
-
Maisons
1 250 €/m²
Médiane sur 311 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 21 420 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 19,9 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Châteaudun — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
9,7 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 7,8 et 12,1 €/m²
-
Maison
8,0 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 6,6 et 9,7 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Châteaudun aux communes voisines
Localisation
Châteaudun · 28Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Châteaudun
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Donnez votre avis sur ChâteaudunMairie & vie civique
Service publicMairie - Châteaudun
Maire : Philippe VIGIER (depuis 2026)
- 2 place du 18-Octobre 28200 Châteaudun
Horaires d'ouverture
- Lundi-Jeudi 08:30–12:00, 13:30–17:30
- Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 58,38 %(2 794 voix)
- Marine LE PEN 41,62 %(1 992 voix)
7 758 inscrits · 4 786 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Un nouveau souffle pour Châteaudun LDVC 56,24 %
26 sièges
- Châteaudun Avenir LDIV 23,85 %
4 sièges
7 874 inscrits · 4 381 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Châteaudun : ce qu'il faut retenir
Habiter à Châteaudun, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 12 898 habitants (453 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Châteaudun reste relativement abordable : autour de 1 242 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Châteaudun se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.
À Châteaudun, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,7 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Châteaudun.
Pour une famille, les écoles de Châteaudun présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Châteaudun est orientée à la baisse (−1,4 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Châteaudun garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Châteaudun est très largement raccordable à la fibre (94,5 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Châteaudun
- Quel est le prix au m² à Châteaudun ?
- Le prix médian observé est de 1 242 €/m² (1 183 €/m² pour un appartement, 1 250 €/m² pour une maison), calculé sur 311 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Châteaudun ?
- À Châteaudun, le loyer moyen estimé est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Châteaudun ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Châteaudun, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Châteaudun ?
- En agrégeant les établissements de Châteaudun : 90,9 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 92,6 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Châteaudun gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Châteaudun diminue : −1,4 % entre 2016 et 2022 (13 077 → 12 898 habitants, source INSEE).
- Châteaudun est-elle éligible à la fibre ?
- 94,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Châteaudun (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Châteaudun est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Châteaudun, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 28 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Châteaudun ?
- On recense notamment 18 établissements scolaires, 1 gare, 64 professionnels de santé, 62 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Châteaudun ?
- À Châteaudun, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Châteaudun est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Châteaudun une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Châteaudun ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Châteaudun et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Châteaudun ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Châteaudun
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Châteaudun, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.