Verdict commune
Habiter à Châtenay-Malabry · 92
Ville moyenne · 22 écoles · 62 commerces · 148 professionnels de santé · population en hausse (+7,5 %)
Vivre ou s'installer à Châtenay-Malabry : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
35 490
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Densité
5 563 hab/km²
-
Propriétaires
43,8 %
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Locataires
54,3 %
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Logements sociaux
33,5 %
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Résidences secondaires
1,4 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Châtenay-Malabry
Source INSEEÉvolution de la population
+7,5 % en hausse
Depuis 2016 : 33 016 → 35 490 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,2 %
- 15 à 44 ans 40,6 %
- 45 à 59 ans 19,9 %
- 60 ans et plus 20,4 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Châtenay-Malabry
Source BPE · INSEEEnseignement
22 établissements scolaires
≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 9
- Écoles maternelles 6
- Collèges 4
- Lycées 3
Transports
- Grande ville la plus proche
- Clamart · ~3 km
- Gare la plus proche
- ~2 km · Sceaux
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly · ~10 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
148 professionnels de santé
≈ 4,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 18
- Chirurgiens-dentistes 10
- Pharmacies 9
- Centres / maisons de santé 4
- Laboratoires d'analyses 3
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 42
- Infirmiers 25
- Psychologues 17
- Psychomotriciens 6
- Diététiciens 5
- Pédicures-podologues 5
- Sages-femmes 4
Commerces
62 commerces et services
≈ 1,7 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt animée (un peu moins animée que les villes comparables).
- Restaurants 39
- Boulangeries 15
- Supermarchés / hypermarchés 7
- Grandes surfaces spécialisées 1
Sports & loisirs
32 équipements sportifs
≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 16
- Gymnases / salles multisports 11
- Tennis 4
- Piscines 1
Culture
6 lieux culturels
≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 2
- Cinémas 1
- Conservatoires 1
- Musées / lieux d'exposition 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Châtenay-Malabry
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
96,3 % des locaux -
Locaux éligibles
19 880
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
20 634
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Châtenay-Malabry (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 8 étab.
119,2
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 4 étab.
118,8
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 3 étab.
125
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 504 présents · 4 collèges
- Réussite
- 86,6 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 76,2 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 822 présents · 4 lycées
- Réussite
- 91,5 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 55 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Châtenay-Malabry
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Sous la moyenne
≈ 0,4 pour 100 logements/an
63 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 1,9 pour 1 000 habitants/an
67 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 6,4 pour 1 000 habitants/an
229 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne
≈ 5 pour 1 000 habitants/an
179 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Châtenay-Malabry
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Châtenay-Malabry, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Châtenay-Malabry
Source DVF-
Prix médian
4 786 €/m²
-
Appartements
4 722 €/m²
-
Maisons
5 764 €/m²
Médiane sur 709 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 31 250 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 10,1 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 11 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Châtenay-Malabry — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
23,0 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 19,4 et 27,4 €/m²
-
Maison
~21,6 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 16,2 et 28,9 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Châtenay-Malabry · 92Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Châtenay-Malabry
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Donnez votre avis sur Châtenay-MalabryMairie & vie civique
Service publicMairie - Châtenay-Malabry
Maire : Carl SEGAUD (depuis 2026)
- 26 rue du Docteur-le-Savoureux 92290 Châtenay-Malabry
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 08:30–12:30, 13:30–17:30
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 77,83 %(10 122 voix)
- Marine LE PEN 22,17 %(2 884 voix)
19 843 inscrits · 13 006 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Avec Carl SEGAUD, on est si bien ensemble à Châtenay-Malabry LUD 69,85 %
33 sièges
- Réinventons Châtenay-Malabry LUG 30,15 %
6 sièges
21 970 inscrits · 11 622 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Châtenay-Malabry : ce qu'il faut retenir
Habiter à Châtenay-Malabry, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 35 490 habitants (5 563 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Châtenay-Malabry suppose un budget conséquent : autour de 4 786 €/m², soit près de 11 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Châtenay-Malabry se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Châtenay-Malabry, le loyer moyen estimé tourne autour de 23,0 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Châtenay-Malabry.
Pour une famille, les écoles de Châtenay-Malabry présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Châtenay-Malabry gagne des habitants (+7,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Châtenay-Malabry est un peu moins animée que les villes de taille comparable, tout en gardant l'offre de commerces d'une ville.
Côté numérique, Châtenay-Malabry est très largement raccordable à la fibre (96,3 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Châtenay-Malabry
- Quel est le prix au m² à Châtenay-Malabry ?
- Le prix médian observé est de 4 786 €/m² (4 722 €/m² pour un appartement, 5 764 €/m² pour une maison), calculé sur 709 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Châtenay-Malabry ?
- À Châtenay-Malabry, le loyer moyen estimé est d'environ 23,0 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Châtenay-Malabry ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Châtenay-Malabry, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Châtenay-Malabry ?
- En agrégeant les établissements de Châtenay-Malabry : 86,6 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 91,5 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Châtenay-Malabry gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Châtenay-Malabry a progressé de 7,5 % (33 016 → 35 490 habitants, source INSEE).
- Châtenay-Malabry est-elle éligible à la fibre ?
- 96,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Châtenay-Malabry (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Châtenay-Malabry est-elle exposée à des risques naturels ?
- Aucun risque naturel majeur n'est remonté par Géorisques à l'échelle de la commune. Certains aléas restent évalués à l'adresse : consultez le rapport détaillé.
- Quels équipements et services à Châtenay-Malabry ?
- On recense notamment 22 établissements scolaires, 148 professionnels de santé, 62 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Châtenay-Malabry ?
- À Châtenay-Malabry, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,4 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Châtenay-Malabry est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Châtenay-Malabry une commune plutôt animée (un peu moins animée que les villes comparables). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Châtenay-Malabry ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Châtenay-Malabry et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Châtenay-Malabry ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Châtenay-Malabry
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Châtenay-Malabry, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.