Verdict commune
Habiter à Chavanod · 74
Commune périurbaine · à ~6 km d'un lac · 4 écoles · 11 commerces · 20 professionnels de santé · population en hausse (+16,6 %)
Vivre ou s'installer à Chavanod : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
3 024
-
Densité
226 hab/km²
-
Propriétaires
76 %
-
Locataires
22,3 %
-
Logements sociaux
6,5 %
-
Résidences secondaires
2,1 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Chavanod
Source INSEEÉvolution de la population
+16,6 % en hausse
Depuis 2016 : 2 594 → 3 024 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,6 %
- 15 à 44 ans 35,0 %
- 45 à 59 ans 18,6 %
- 60 ans et plus 26,8 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Chavanod
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Poisy · ~4 km
Distances à vol d'oiseau.
4 établissements scolaires
≈ 1,3 / 1 000 hab bien doté
- Écoles élémentaires 2
- Lycées 2
Transports
- Grande ville la plus proche
- Annecy · ~6 km
- Gare la plus proche
- ~6 km · Annecy
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
20 professionnels de santé
≈ 6,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 4
- Chirurgiens-dentistes 1
- Pharmacies 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 4
- Infirmiers 4
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Psychologues 2
- Sages-femmes 2
- Ergothérapeutes 1
- Psychomotriciens 1
Commerces
11 commerces et services
≈ 3,6 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 7
- Boulangeries 2
- Grandes surfaces spécialisées 1
- Supérettes 1
Sports & loisirs
2 équipements sportifs
≈ 0,7 / 1 000 hab sous-doté
- Stades et terrains 1
- Gymnases / salles multisports 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Chavanod
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,8 % des locaux -
Locaux éligibles
2 040
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
2 086
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Chavanod (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 2 étab.
118,7
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 1 étab.
117
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Baccalauréat 65 présents · 1 lycée
- Réussite
- 97 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 74 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Chavanod
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 74
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
3 051 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 362 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an
18 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
6 265 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Chavanod
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,1 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Chavanod, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Chavanod
Source DVF-
Prix médian
4 378 €/m²
-
Appartements
4 681 €/m²
-
Maisons
4 125 €/m²
Médiane sur 54 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 33 060 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 4,8 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 9 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Chavanod — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
18,2 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 13,9 et 23,9 €/m²
-
Maison
~19,4 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 14,3 et 26,3 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Chavanod aux communes voisines
Localisation
Chavanod · 74Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Chavanod
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Donnez votre avis sur ChavanodMairie & vie civique
Service publicMairie - Chavanod
Maire : Franck BOGEY (depuis 2026)
- 1 place de la Mairie 74650 Chavanod
Horaires d'ouverture
- Lundi 08:30–12:00, 14:00–17:00
- Mardi-Jeudi 08:30–12:00
- Vendredi 08:30–12:00, 14:00–17:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 62,41 %(1 011 voix)
- Marine LE PEN 37,59 %(609 voix)
2 177 inscrits · 1 620 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Chavanod, Ensemble pour Demain 100 %
23 sièges
2 303 inscrits · 1 065 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Chavanod : ce qu'il faut retenir
Habiter à Chavanod, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 3 024 habitants (226 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Chavanod revient à compter autour de 4 378 €/m², soit environ 9 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Chavanod se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Chavanod, le loyer moyen estimé tourne autour de 18,2 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Chavanod.
Pour une famille, les écoles de Chavanod présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Chavanod gagne des habitants (+16,6 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Chavanod garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Chavanod est très largement raccordable à la fibre (97,8 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Chavanod
- Quel est le prix au m² à Chavanod ?
- Le prix médian observé est de 4 378 €/m² (4 681 €/m² pour un appartement, 4 125 €/m² pour une maison), calculé sur 54 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Chavanod ?
- À Chavanod, le loyer moyen estimé est d'environ 18,2 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Chavanod ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Chavanod, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Chavanod ?
- En agrégeant les établissements de Chavanod : 97 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Chavanod gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Chavanod a progressé de 16,6 % (2 594 → 3 024 habitants, source INSEE).
- Chavanod est-elle éligible à la fibre ?
- 97,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Chavanod (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Chavanod est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Chavanod, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Chavanod ?
- On recense notamment 4 établissements scolaires, 20 professionnels de santé, 11 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Chavanod ?
- À Chavanod, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Chavanod est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Chavanod une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Chavanod ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Chavanod et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Chavanod ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Chavanod
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Chavanod, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.