Verdict commune
Habiter à Chaville · 92
Ville moyenne · 13 écoles · 44 commerces · 104 professionnels de santé · population en baisse (−0,6 %)
Vivre ou s'installer à Chaville : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
20 198
-
Densité
5 690 hab/km²
-
Propriétaires
51,3 %
-
Locataires
46,7 %
-
Logements sociaux
18,9 %
-
Résidences secondaires
2,4 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Chaville
Source INSEEÉvolution de la population
−0,6 % en baisse
Depuis 2016 : 20 322 → 20 198 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,0 %
- 15 à 44 ans 42,5 %
- 45 à 59 ans 20,5 %
- 60 ans et plus 20,0 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Chaville
Source BPE · INSEEEnseignement
13 établissements scolaires
≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles maternelles 5
- Écoles élémentaires 5
- Collèges 2
- Lycées 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Meudon · ~3 km
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly · ~17 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
2 gares recensées sur la commune
- Gares 2
Santé
104 professionnels de santé
≈ 5,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 19
- Chirurgiens-dentistes 11
- Pharmacies 6
- Centres / maisons de santé 2
- Laboratoires d'analyses 1
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Psychologues 18
- Masseurs-kinésithérapeutes 16
- Infirmiers 9
- Pédicures-podologues 8
- Psychomotriciens 7
- Sages-femmes 4
- Diététiciens 3
Commerces
44 commerces et services
≈ 2,2 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 30
- Boulangeries 8
- Supérettes 4
- Supermarchés / hypermarchés 2
Sports & loisirs
10 équipements sportifs
≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté
- Gymnases / salles multisports 6
- Stades et terrains 3
- Tennis 1
Culture
3 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Cinémas 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Chaville
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
95,6 % des locaux -
Locaux éligibles
10 392
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
10 865
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Chaville (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 4 étab.
136,7
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 2 étab.
143,3
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 1 étab.
158
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 319 présents · 2 collèges
- Réussite
- 86,8 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 80,6 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 125 présents · 1 lycée
- Réussite
- 100 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 95 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Chaville
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Au-dessus
≈ 0,7 pour 100 logements/an
77 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 1,4 pour 1 000 habitants/an
28 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 8,7 pour 1 000 habitants/an
180 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne
≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an
104 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Chaville
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,1 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Chaville, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Chaville
Source DVF-
Prix médian
5 667 €/m²
-
Appartements
5 438 €/m²
-
Maisons
7 055 €/m²
Médiane sur 443 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 36 840 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,6 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 11 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Chaville — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
23,0 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 19,2 et 27,5 €/m²
-
Maison
24,7 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 18,7 et 32,8 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Chaville aux communes voisines
Localisation
Chaville · 92Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Chaville
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Donnez votre avis sur ChavilleMairie & vie civique
Service publicMairie - Chaville
Maire : Thierry BESANÇON (depuis 2026)
- 1456 avenue Roger-Salengro 92370 Chaville
Horaires d'ouverture
- Samedi 09:00–12:00
- Lundi 08:30–12:30, 13:30–17:30
- Mardi 13:30–17:30
- Mercredi-Jeudi 08:30–12:30, 13:30–17:30
- Vendredi 08:30–12:30, 13:30–16:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 80,9 %(8 139 voix)
- Marine LE PEN 19,1 %(1 921 voix)
13 643 inscrits · 10 060 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- ENSEMBLE POUR CHAVILLE LDVG 50,81 %
Tête de liste : Thierry BESANÇON · 27 sièges
- Rassemblés pour Chaville. Union de la Droite, du Centre et des Indépendants. LUD 49,19 %
Tête de liste : Jean-Jacques GUILLET · 8 sièges
13 983 inscrits · 8 439 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
Comparer Chaville aux communes voisines
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Habiter à Chaville : ce qu'il faut retenir
Habiter à Chaville, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 20 198 habitants (5 690 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Chaville suppose un budget conséquent : autour de 5 667 €/m², soit près de 11 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Chaville se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.
À Chaville, le loyer moyen estimé tourne autour de 23,0 €/m² pour un appartement et 24,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Chaville.
Pour une famille, les écoles de Chaville présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Chaville est orientée à la baisse (−0,6 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Chaville est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté numérique, Chaville est très largement raccordable à la fibre (95,6 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Chaville
- Quel est le prix au m² à Chaville ?
- Le prix médian observé est de 5 667 €/m² (5 438 €/m² pour un appartement, 7 055 €/m² pour une maison), calculé sur 443 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Chaville ?
- À Chaville, le loyer moyen estimé est d'environ 23,0 €/m² pour un appartement et 24,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Chaville ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Chaville, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les cambriolages, dans la moyenne pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Chaville ?
- En agrégeant les établissements de Chaville : 86,8 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 100 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Chaville gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Chaville diminue : −0,6 % entre 2016 et 2022 (20 322 → 20 198 habitants, source INSEE).
- Chaville est-elle éligible à la fibre ?
- 95,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Chaville (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Chaville est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Chaville, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 47 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Chaville ?
- On recense notamment 13 établissements scolaires, 2 gares, 104 professionnels de santé, 44 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Chaville ?
- À Chaville, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,4 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Chaville est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Chaville une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Chaville ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Chaville et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Chaville ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Chaville
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Chaville, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.