Verdict commune

Habiter à Chêne-en-Semine · 74

Village · 7 commerces · 13 professionnels de santé · population en hausse (+9,6 %)

Vivre ou s'installer à Chêne-en-Semine : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    526

  • Densité

    56 hab/km²

  • Propriétaires

    62,4 %

  • Locataires

    36 %

  • Logements sociaux

    15,2 %

  • Résidences secondaires

    6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Chêne-en-Semine

Source INSEE

Évolution de la population

+9,6 % en hausse

Depuis 2016 : 480 → 526 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,0 %
  • 15 à 44 ans 37,8 %
  • 45 à 59 ans 20,2 %
  • 60 ans et plus 24,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Chêne-en-Semine

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche
Franclens · ~2 km
Collège le plus proche
Frangy · ~6 km
Lycée le plus proche
Valserhône · ~9 km

Distances à vol d'oiseau.

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche
Annecy · ~27 km
Gare la plus proche
~7 km · Valserhône

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

13 professionnels de santé

≈ 25 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 3
  • Médecins généralistes 2
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 4
  • Sages-femmes 2
  • Infirmiers 2

Commerces

7 commerces et services

≈ 13 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 6
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

5 équipements sportifs

≈ 9,5 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 2
  • Piscines 1
  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Chêne-en-Semine

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    68,9 % des locaux

  • Locaux éligibles

    295

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    428

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Chêne-en-Semine

Source SSMSI

Chêne-en-Semine compte 526 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Haute-Savoie) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Chêne-en-Semine.

Échelle : département 74

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    3 051 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 362 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 9,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    8 059 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    6 265 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Chêne-en-Semine

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,7 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
EXCOFFIER RECYCLAGE Chene en Semine
déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation
Déchetterie
1,8 km
COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA SEMINE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,1 km
CELIDI
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
3,5 km
+ 7 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,0 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2018
Sécheresse
juil. 2003
Sécheresse
mai 1992
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 1992
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Chêne-en-Semine, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Chêne-en-Semine

Source DVF

  • Prix médian

    1 639 €/m²

  • Appartements

    2 694 €/m²

  • Maisons

    1 474 €/m²

Médiane sur 3 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 32 790 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Chêne-en-Semine — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~13,6 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 10,7 et 17,2 €/m²

  • Maison

    ~16,9 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 12,0 et 24,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Chêne-en-Semine · 74

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Chêne-en-Semine

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Chêne-en-Semine

Maire : Paul COTTERLAZ-RANNARD (depuis 2026)

433 route du Prieuré 74270 Chêne-en-Semine
04 50 77 90 87
mairie@chene-en-semine.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 09:30–12:00
  • Vendredi 09:30–12:00, 14:00–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 40,61 %(106 voix)
  • Marine LE PEN 59,39 %(155 voix)

355 inscrits · 261 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Ensemble pour Chêne 100 %

    15 sièges

391 inscrits · 217 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Chêne-en-Semine (74) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Chêne-en-Semine : ce qu'il faut retenir

Habiter à Chêne-en-Semine, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 526 habitants (56 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Chêne-en-Semine reste relativement abordable : autour de 1 639 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

À Chêne-en-Semine, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Chêne-en-Semine, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 13,6 €/m² pour un appartement et 16,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Chêne-en-Semine gagne des habitants (+9,6 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Chêne-en-Semine se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, la fibre couvre 68,9 % des locaux de Chêne-en-Semine, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Chêne-en-Semine

Quel est le prix au m² à Chêne-en-Semine ?
Le prix médian observé est de 1 639 €/m² (2 694 €/m² pour un appartement, 1 474 €/m² pour une maison), calculé sur 3 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Chêne-en-Semine ?
Trop peu d'annonces à Chêne-en-Semine pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 13,6 €/m² pour un appartement et 16,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Chêne-en-Semine gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Chêne-en-Semine a progressé de 9,6 % (480 → 526 habitants, source INSEE).
Chêne-en-Semine est-elle éligible à la fibre ?
68,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Chêne-en-Semine (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Chêne-en-Semine est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Chêne-en-Semine, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Chêne-en-Semine ?
On recense notamment 13 professionnels de santé, 7 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Chêne-en-Semine ?
À Chêne-en-Semine, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 6 % des logements (source INSEE, base Logement).
Chêne-en-Semine est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Chêne-en-Semine une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Chêne-en-Semine ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Chêne-en-Semine et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Chêne-en-Semine ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Chêne-en-Semine

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Chêne-en-Semine, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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