Verdict commune

Habiter à Chérac · 17

Village · 1 école · 3 professionnels de santé · population en hausse (+3,7 %)

Vivre ou s'installer à Chérac : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    1 135

  • Densité

    38 hab/km²

  • Propriétaires

    74,8 %

  • Locataires

    23,5 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    6,9 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Chérac

Source INSEE

Évolution de la population

+3,7 % en hausse

Depuis 2016 : 1 094 → 1 135 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,0 %
  • 15 à 44 ans 32,6 %
  • 45 à 59 ans 19,7 %
  • 60 ans et plus 30,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Chérac

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Burie · ~8 km
Lycée le plus proche
Val-de-Cognac · ~7 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 0,9 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Angoulême · ~46 km
Gare la plus proche
~6 km · Saint-Sever-de-Saintonge

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

3 professionnels de santé

≈ 2,6 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 1
  • Infirmiers 1

Commerces

Aucun équipement recensé

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 2,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Tennis 1
  • Stades et terrains 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Chérac

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    97,1 % des locaux

  • Locaux éligibles

    693

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    714

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Chérac (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    90,7

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Chérac

Source SSMSI

Chérac compte 1 135 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Charente-Maritime) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Chérac.

Échelle : département 17

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

    2 194 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 824 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 6,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 357 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    3 869 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Chérac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,1 km
ETABLISSEMENTS REMY TOURNY ET COMPAGNIE
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
2,7 km
BACHE GABRIELSEN
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
4,2 km
MARTELL Port du Lys
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
4,2 km
CdA Saintes Grandes Rives
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
4,4 km
SEC TP SA - Dompierre sur Chte
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
4,5 km
DISTILLERIE MERLET ET FILS SARL
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
4,5 km
SAS ESTURNIAC
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
4,9 km
+ 9 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
400 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
398 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
févr. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Chérac, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Chérac

Source DVF

  • Prix médian

    1 106 €/m²

  • Maisons

    1 106 €/m²

Médiane sur 24 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 370 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,2 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Chérac — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~11,8 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,4 et 14,8 €/m²

  • Maison

    ~8,1 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,3 et 10,5 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Chérac aux communes voisines

Localisation

Chérac · 17

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Chérac

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Chérac

Maire : Anne-Sophie SERRA-DAVISSEAU (depuis 2026)

Place de la Mairie 17610 Chérac
05 46 96 44 02
mairie@cherac.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 09:00–12:30
  • Mercredi-Jeudi 09:00–12:30, 13:15–17:30
  • Vendredi 13:15–17:30

Rendez-vous avec le maire en dehors de ces horaires sur demande

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 51,97 %(316 voix)
  • Marine LE PEN 48,03 %(292 voix)

838 inscrits · 608 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Chéracais , Chéracaises , Partageons , Notre Avenir 100 %

    15 sièges

831 inscrits · 339 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Chérac (17) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Chérac : ce qu'il faut retenir

Habiter à Chérac, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 135 habitants (38 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Chérac reste relativement abordable : autour de 1 106 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

À Chérac, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Chérac, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 11,8 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Chérac présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Chérac gagne des habitants (+3,7 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté numérique, Chérac est très largement raccordable à la fibre (97,1 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Chérac

Quel est le prix au m² à Chérac ?
Le prix médian observé est de 1 106 €/m² (1 106 €/m² pour une maison), calculé sur 24 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Chérac ?
Trop peu d'annonces à Chérac pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,8 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Chérac gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Chérac a progressé de 3,7 % (1 094 → 1 135 habitants, source INSEE).
Chérac est-elle éligible à la fibre ?
97,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Chérac (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Chérac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Chérac, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Chérac ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 3 professionnels de santé (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Chérac ?
À Chérac, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 6,9 % des logements (source INSEE, base Logement).
Comment connaître les projets d'urbanisme à Chérac ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Chérac et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Chérac ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Chérac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Chérac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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