Verdict commune
Habiter à Clairac · 47
Village · 3 écoles · 11 commerces · 10 professionnels de santé · population en baisse (−2,2 %)
Vivre ou s'installer à Clairac : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
2 576
-
Densité
76 hab/km²
-
Propriétaires
67,4 %
-
Locataires
29,3 %
-
Logements sociaux
3,4 %
-
Résidences secondaires
8,5 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Clairac
Source INSEEÉvolution de la population
−2,2 % en baisse
Depuis 2016 : 2 634 → 2 576 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 14,9 %
- 15 à 44 ans 31,1 %
- 45 à 59 ans 20,0 %
- 60 ans et plus 34,0 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Clairac
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Tonneins · ~5 km
Distances à vol d'oiseau.
3 établissements scolaires
≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles maternelles 1
- Écoles élémentaires 1
- Lycées 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Agen · ~27 km
- Gare la plus proche
- ~7 km · Tonneins
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
10 professionnels de santé
≈ 3,9 / 1 000 hab sous-doté
- Structures & premier recours
- Pharmacies 2
- Médecins généralistes 1
- Chirurgiens-dentistes 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 5
- Masseurs-kinésithérapeutes 1
Commerces
11 commerces et services
≈ 4,3 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 7
- Boulangeries 3
- Supermarchés / hypermarchés 1
Sports & loisirs
7 équipements sportifs
≈ 2,7 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 5
- Tennis 1
- Gymnases / salles multisports 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,4 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Clairac
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
93,6 % des locaux -
Locaux éligibles
1 644
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
1 756
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Clairac (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
98,2
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Lycées 1 étab.
90,8
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Baccalauréat 63 présents · 1 lycée
- Réussite
- 84 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 52 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Clairac
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 47
- Cambriolages Sous la moyenne
≈ 0,5 pour 100 logements/an
7 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Au-dessus
≈ 10 pour 1 000 habitants/an
26 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 10 pour 1 000 habitants/an
26 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 338 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Clairac
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5,3 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Clairac, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Clairac
Source DVF-
Prix médian
1 000 €/m²
-
Appartements
997 €/m²
-
Maisons
1 032 €/m²
Médiane sur 67 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 23 150 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 15 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Clairac — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
9,8 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 7,8 et 12,3 €/m²
-
Maison
7,5 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 5,6 et 10,0 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Clairac aux communes voisines
Localisation
Clairac · 47Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Clairac
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Donnez votre avis sur ClairacMairie & vie civique
Service publicMairie - Clairac
Maire : Émilie BAYLE (depuis 2026)
- 2 place de l'Hôtel-de-Ville 47320 Clairac
Horaires d'ouverture
- Lundi 09:00–12:00, 13:30–17:00
- Mardi 09:00–12:00
- Mercredi 09:00–12:00, 13:30–17:00
- Jeudi 09:00–12:00
- Vendredi 09:00–12:00, 13:30–17:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 46,97 %(519 voix)
- Marine LE PEN 53,03 %(586 voix)
1 631 inscrits · 1 105 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- CLAIRAC BOUGE 57,94 %
18 sièges
- CLAIRAC POUR TOUS 42,06 %
5 sièges
1 725 inscrits · 1 115 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Clairac : ce qu'il faut retenir
Habiter à Clairac, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 576 habitants (76 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Clairac reste relativement abordable : autour de 1 000 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.
Côté sécurité, Clairac se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Clairac, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,8 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Clairac.
Pour une famille, les écoles de Clairac présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Clairac est orientée à la baisse (−2,2 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Clairac garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Clairac est très largement raccordable à la fibre (93,6 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Clairac
- Quel est le prix au m² à Clairac ?
- Le prix médian observé est de 1 000 €/m² (997 €/m² pour un appartement, 1 032 €/m² pour une maison), calculé sur 67 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Clairac ?
- À Clairac, le loyer moyen estimé est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Clairac ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Clairac, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Clairac ?
- En agrégeant les établissements de Clairac : 84 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Clairac gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Clairac diminue : −2,2 % entre 2016 et 2022 (2 634 → 2 576 habitants, source INSEE).
- Clairac est-elle éligible à la fibre ?
- 93,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Clairac (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Clairac est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Clairac, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 19 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Clairac ?
- On recense notamment 3 établissements scolaires, 10 professionnels de santé, 11 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Clairac ?
- À Clairac, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 8,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Clairac est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Clairac une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Clairac ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Clairac et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Clairac ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Clairac
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Clairac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.