Verdict commune

Habiter à Coarraze · 64

2 écoles · 2 arrêts · 25 commerces · 32 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Coarraze

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE HENRI IV, LP LYCEE DES METIERS D'ART GABRIEL HAURE-PLACE

Transports

2 arrêts et gares

TAXI BEN, COARRAZE NAY

Santé

32 professionnels de santé

VERONIQUE ROINE, PSYCHOMOTRICIEN, JULES MRUGALSKI, MÉDECIN, PERRINE JUNO, MÉDECIN, LÉA GUILLOTEAU, MÉDECIN, CHRISTOPHE JOUHET, MÉDECIN, PIERRE YVES DADY, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

25 commerces et services

FULBERT, CHAMVYLE SA, CHARCUTERIE JUNQUA, TAILLEFER JEAN, POUTS, LOPEZ RAPHAEL

Sports & loisirs

19 équipements sportifs

FRONTON ET PÉTANQUE, ESPACE LA CHÊNAIE, COURT DE TENNIS, ECOLE PRIMAIRE, MAISON DE L'ENFANCE, ESPACE LA CHÊNAIE

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE DE COARRAZE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Coarraze · 64

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Coarraze

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Coarraze

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Décharge de Coarraze
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
114 m
LATAPIE Alain
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
CARLON PHILIPPE
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2022
Sécheresse
déc. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Coarraze

Source DVF

Prix médian observé : 1 501 €/m² · appartements 1 405 €/m² · maisons 1 541 €/m².

Médiane sur 39 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Coarraze

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Coarraze, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Coarraze

Quel est le prix au m² à Coarraze ?
Le prix médian observé est de 1 501 €/m² (1 405 €/m² pour un appartement, 1 541 €/m² pour une maison), calculé sur 39 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Coarraze est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Coarraze, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Coarraze ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 32 professionnels de santé, 25 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Coarraze ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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