Verdict commune

Habiter à Coudes · 63

1 école · 3 commerces · 19 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Coudes

Source BPE · INSEE

Enseignement

1 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

19 professionnels de santé

MARGAUX BAUDELET, MÉDECIN, CATHERINE TOUCAS, MÉDECIN, PIERRE RIOL, CHIRURGIEN-DENTISTE, NADEZDA POPOVIC, CHIRURGIEN-DENTISTE, JOHANNE RENAUD, CHIRURGIEN-DENTISTE, ORIANE MERITET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE

Commerces

3 commerces et services

COUDEPI, BOULANGERIE TOUPIN, SCHMITT-QUENELET GREGOIRE

Sports & loisirs

6 équipements sportifs

STADE ROGER FOURNIER, TERRAIN MULTISPORTS, STADE ROGER FOURNIER, MAISON DES ASSOCIATIONS, CIRCUIT DE RANDONNÉE, SITE D'ESCALADE LES ROCHETTES

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE DE COUDES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Coudes · 63

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Coudes

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Coudes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
METOPLAST
Non ICPE
Installation classée
213 m
CGP INDUSTRIES
Supérieur à 1 500 l · Autorisation
Installation classée
894 m
GAEC DE LA ROCHE FUMADE
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,2 km
Débit Express
Autres régimes
Installation classée
1,5 km
GAEC DU DONJON
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,6 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
876 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
330 m
Mouvement
Coulée
Glissement / éboulement recensé
1,3 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2023
Sécheresse
janv. 2023
Sécheresse
oct. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
janv. 2019
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Coudes

Source DVF

Prix médian observé : 1 619 €/m² · appartements 1 474 €/m² · maisons 1 627 €/m².

Médiane sur 35 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Coudes

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Coudes, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Coudes

Quel est le prix au m² à Coudes ?
Le prix médian observé est de 1 619 €/m² (1 474 €/m² pour un appartement, 1 627 €/m² pour une maison), calculé sur 35 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Coudes est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Coudes, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (fort), 32 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Coudes ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 19 professionnels de santé, 3 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Coudes ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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