Verdict commune

Habiter à Couthures-sur-Garonne · 47

Village · 1 école · 1 commerce · population en hausse (+7,0 %)

Vivre ou s'installer à Couthures-sur-Garonne : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    366

  • Densité

    52 hab/km²

  • Propriétaires

    77,5 %

  • Locataires

    19,6 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    5,9 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Couthures-sur-Garonne

Source INSEE

Évolution de la population

+7,0 % en hausse

Depuis 2016 : 342 → 366 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,6 %
  • 15 à 44 ans 32,5 %
  • 45 à 59 ans 20,7 %
  • 60 ans et plus 32,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Couthures-sur-Garonne

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Meilhan-sur-Garonne · ~3 km
Lycée le plus proche
Meilhan-sur-Garonne · ~3 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 2,7 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Villenave-d'Ornon · ~56 km
Gare la plus proche
~2 km · Sainte-Bazeille

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

1 commerces et services

≈ 2,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 1

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 2,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 2,7 / 1 000 hab bien doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Couthures-sur-Garonne

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    94,8 % des locaux

  • Locaux éligibles

    217

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    229

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Couthures-sur-Garonne

Source SSMSI

Couthures-sur-Garonne compte 366 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Lot-et-Garonne) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Couthures-sur-Garonne.

Échelle : département 47

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    1 176 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    993 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 918 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 338 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Couthures-sur-Garonne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,5 km
GR3
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
2,3 km
TERRES DU SUD
BROYAGE, CONCASSAGE, CRIBLAGE, ETC DES SUBSTANCES VEGETALES · Autorisation
Installation classée
3,1 km
TRI GARONNE ENVIRONNEMENT
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
3,2 km
ROSPARS ENTREPRISE SAS (carr)
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
3,3 km
+ 11 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,1 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
févr. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Couthures-sur-Garonne, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Couthures-sur-Garonne

Source DVF

  • Prix médian

    659 €/m²

  • Maisons

    659 €/m²

Médiane sur 7 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 23 360 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 18,2 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 2 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Couthures-sur-Garonne — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~10,7 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,7 et 13,1 €/m²

  • Maison

    ~8,2 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,2 et 11,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Couthures-sur-Garonne aux communes voisines

Localisation

Couthures-sur-Garonne · 47

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Couthures-sur-Garonne

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Couthures-sur-Garonne

Maire : Isabelle GAJAC (depuis 2026)

252 rue de la Poste 47180 Couthures-sur-Garonne
05 53 94 43 07
mairiedecouthures@collectivite47.fr

Horaires d'ouverture

  • Mardi-Vendredi 08:30–11:45, 13:30–18:30
  • Samedi 08:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 47,37 %(81 voix)
  • Marine LE PEN 52,63 %(90 voix)

243 inscrits · 171 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • COUTHURES SUR GARONNE, AVANÇONS ENSEMBLE 100 %

    11 sièges

242 inscrits · 130 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Couthures-sur-Garonne (47) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Couthures-sur-Garonne : ce qu'il faut retenir

Habiter à Couthures-sur-Garonne, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 366 habitants (52 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Couthures-sur-Garonne reste relativement abordable : autour de 659 €/m², soit environ 2 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Villenave-d'Ornon à ~56 km, gare la plus proche à ~2 km).

À Couthures-sur-Garonne, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Couthures-sur-Garonne, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 10,7 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Couthures-sur-Garonne gagne des habitants (+7,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Couthures-sur-Garonne garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Couthures-sur-Garonne est très largement raccordable à la fibre (94,8 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Couthures-sur-Garonne

Quel est le prix au m² à Couthures-sur-Garonne ?
Le prix médian observé est de 659 €/m² (659 €/m² pour une maison), calculé sur 7 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Couthures-sur-Garonne ?
Trop peu d'annonces à Couthures-sur-Garonne pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 10,7 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Couthures-sur-Garonne gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Couthures-sur-Garonne a progressé de 7,0 % (342 → 366 habitants, source INSEE).
Couthures-sur-Garonne est-elle éligible à la fibre ?
94,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Couthures-sur-Garonne (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Couthures-sur-Garonne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Couthures-sur-Garonne, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 29 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Couthures-sur-Garonne ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Couthures-sur-Garonne ?
À Couthures-sur-Garonne, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 5,9 % des logements (source INSEE, base Logement).
Couthures-sur-Garonne est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Couthures-sur-Garonne une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Couthures-sur-Garonne ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Couthures-sur-Garonne et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Couthures-sur-Garonne ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Couthures-sur-Garonne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Couthures-sur-Garonne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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