Quel est le prix au m² à Épernay ?

Le prix médian observé est de 1 887 €/m² (1 769 €/m² pour un appartement, 2 126 €/m² pour une maison), calculé sur 685 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Épernay ?

À Épernay, le loyer moyen estimé est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Épernay ?

En agrégeant les établissements d'Épernay : 79,8 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 89,7 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Épernay gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population d'Épernay diminue : −4,6 % entre 2016 et 2022 (23 084 → 22 022 habitants, source INSEE).

Épernay est-elle éligible à la fibre ?

98,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Épernay (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Épernay est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Épernay, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Épernay ?

On recense notamment 24 établissements scolaires, 1 gare, 122 professionnels de santé, 112 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Épernay ?

À Épernay, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 5,3 % des logements (source INSEE, base Logement).

Épernay est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Épernay une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Épernay · 51

Ville moyenne · 24 écoles · 112 commerces · 122 professionnels de santé · population en baisse (−4,6 %)

Vivre ou s'installer à Épernay : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

22 022
Densité

971 hab/km²
Propriétaires

42,9 %
Locataires

54,3 %
Logements sociaux

26,5 %
Résidences secondaires

5,3 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Épernay

Source INSEE

Évolution de la population

−4,6 % en baisse

Depuis 2016 : 23 084 → 22 022 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 15,0 %
15 à 44 ans 36,4 %
45 à 59 ans 19,4 %
60 ans et plus 29,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Épernay

Source BPE · INSEE

Enseignement

24 établissements scolaires

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 9
Écoles maternelles 8
Collèges 4
Lycées 3

Transports

Grande ville la plus proche: Reims · ~25 km
Gare: sur la commune

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

122 professionnels de santé

≈ 5,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 17
Médecins généralistes 14
Pharmacies 12
Laboratoires d'analyses 3
Hôpitaux / cliniques 2

Afficher 10 sous-types de plus

Structures & premier recours
Centres / maisons de santé 2
Urgences 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 23
Infirmiers 19
Psychologues 10
Pédicures-podologues 8
Psychomotriciens 4
Diététiciens 4
Sages-femmes 2
Ergothérapeutes 1

Commerces

112 commerces et services

≈ 5,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 90
Boulangeries 14
Supermarchés / hypermarchés 4
Supérettes 3
Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

39 équipements sportifs

≈ 1,8 / 1 000 hab bien doté

Stades et terrains 23
Gymnases / salles multisports 10
Tennis 5
Piscines 1

Culture

6 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab bien doté

Bibliothèques / médiathèques 3
Cinémas 1
Musées / lieux d'exposition 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Épernay

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

98,2 % des locaux
Locaux éligibles

15 263

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

15 538

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Épernay (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 9 étab.

95,7

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 4 étab.

100,7

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Lycées 3 étab.

105,5

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 429 présents · 4 collèges

Réussite

79,8 % · nat. 87,1 %

Mentions

64,6 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 674 présents · 4 lycées

Réussite

89,7 % · nat. 92,4 %

Mentions

54,8 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Épernay

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,4 pour 100 logements/an

57 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 6,1 pour 1 000 habitants/an

136 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 8,9 pour 1 000 habitants/an

197 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Proche

≈ 11 pour 1 000 habitants/an

245 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Épernay

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin La Marne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,7 km

CSGVSEVESO seuil bas

Toxicité aiguë catégorie 3 pour la voie d'exposition orale · Autorisation

2,6 km

MAISON BURTIN DEPUIS 1933

Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Autorisation

Installation classée

2,3 km

ROHRBACHER PIERRE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,6 km

SNCF Voyageurs (TECHNICENTRE CA)

Combustion · Autorisation

Installation classée

2,7 km

VIRAX SA

Traitement de surface · Autorisation

Installation classée

2,9 km

CORDIER S.A.

Combustion · Autorisation

Installation classée

3,2 km

SME

Déchets non dangereux (traitement) · Autorisation

Traitement déchets

3,4 km

SMURFIT BAG IN BOX

MATIERES PLASTIQUES, CAOUTCHOUC...(EMPLOI OU REEMPLOI) · Autorisation

Installation classée

3,5 km

SOGESSAE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,5 km

CARRIERE DE LA PLAINE D'AY

Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation

Traitement déchets

4,3 km

+ 40 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

cave

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

995 m

Cavité

cave

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,0 km

Cavité

cave

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,6 km

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,7 km

Cavité

cave

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

2,0 km

Mouvement

Glissement