Verdict commune

Habiter à Épernay-sous-Gevrey · 21

Village · population en baisse (−15,7 %)

Vivre ou s'installer à Épernay-sous-Gevrey : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    156

  • Densité

    29 hab/km²

  • Propriétaires

    84,5 %

  • Locataires

    14,1 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    1,3 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Épernay-sous-Gevrey

Source INSEE

Évolution de la population

−15,7 % en baisse

Depuis 2016 : 185 → 156 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 10,3 %
  • 15 à 44 ans 26,3 %
  • 45 à 59 ans 28,8 %
  • 60 ans et plus 34,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Épernay-sous-Gevrey

Source BPE · INSEE

Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Épernay-sous-Gevrey

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    100 % des locaux

  • Locaux éligibles

    98

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    98

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Épernay-sous-Gevrey

Source SSMSI

Épernay-sous-Gevrey compte 156 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Côte-d'Or), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre d'Épernay-sous-Gevrey.

Échelle : département 21

  • Cambriolages

    0 cambriolage en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Violences (hors cadre familial)

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    3 804 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Épernay-sous-Gevrey

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Retrait-gonflement argiles
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Radon
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Sismicité
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5 km
Données industrielles Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Données « sols pollués » Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).
Cavités & mouvements de terrain
Données « cavités / mouvements de terrain » Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
Historique CATNAT Géorisques temporairement indisponible — réessayez (aucune estimation affichée).
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Épernay-sous-Gevrey, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix au m² à Épernay-sous-Gevrey

Source DVF

  • Prix médian

    2 152 €/m²

  • Maisons

    2 152 €/m²

Médiane sur 5 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 29 590 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 5,5 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Épernay-sous-Gevrey — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~12,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,6 et 16,2 €/m²

  • Maison

    ~11,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,7 et 13,9 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Épernay-sous-Gevrey aux communes voisines

Localisation

Épernay-sous-Gevrey · 21

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Épernay-sous-Gevrey

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Culture
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Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Épernay-sous-Gevrey

Maire : Jean-François ARMBRUSTER (depuis 2026)

1 place des Tilleuls 21220 Épernay-sous-Gevrey
03 80 36 65 89
mairie.epernay21@wanadoo.fr

Horaires d'ouverture

  • Mardi 14:00–19:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 49,11 %(55 voix)
  • Marine LE PEN 50,89 %(57 voix)

139 inscrits · 112 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Bien Vivre à Epernay-Sous-Gevrey 100 %

    11 sièges

142 inscrits · 79 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Épernay-sous-Gevrey (21) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Épernay-sous-Gevrey : ce qu'il faut retenir

Habiter à Épernay-sous-Gevrey, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 156 habitants (29 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Épernay-sous-Gevrey reste relativement abordable : autour de 2 152 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À Épernay-sous-Gevrey, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Épernay-sous-Gevrey, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 12,5 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population d'Épernay-sous-Gevrey est orientée à la baisse (−15,7 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté numérique, Épernay-sous-Gevrey est très largement raccordable à la fibre (100 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Épernay-sous-Gevrey

Quel est le prix au m² à Épernay-sous-Gevrey ?
Le prix médian observé est de 2 152 €/m² (2 152 €/m² pour une maison), calculé sur 5 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Épernay-sous-Gevrey ?
Trop peu d'annonces à Épernay-sous-Gevrey pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 12,5 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Épernay-sous-Gevrey gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population d'Épernay-sous-Gevrey diminue : −15,7 % entre 2016 et 2022 (185 → 156 habitants, source INSEE).
Épernay-sous-Gevrey est-elle éligible à la fibre ?
100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Épernay-sous-Gevrey (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Épernay-sous-Gevrey est-elle exposée à des risques naturels ?
Aucun risque naturel majeur n'est remonté par Géorisques à l'échelle de la commune. Certains aléas restent évalués à l'adresse : consultez le rapport détaillé.
Quels équipements et services à Épernay-sous-Gevrey ?
Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Épernay-sous-Gevrey ?
À Épernay-sous-Gevrey, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
Comment connaître les projets d'urbanisme à Épernay-sous-Gevrey ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Épernay-sous-Gevrey et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Épernay-sous-Gevrey ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Épernay-sous-Gevrey

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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