Quel est le prix au m² à Feyzin ?

Le prix médian observé est de 2 946 €/m² (2 343 €/m² pour un appartement, 3 231 €/m² pour une maison), calculé sur 178 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Feyzin ?

À Feyzin, le loyer moyen estimé est d'environ 13,8 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Feyzin ?

En agrégeant les établissements de Feyzin : 69 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Feyzin gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Feyzin diminue : −1,5 % entre 2016 et 2022 (9 879 → 9 727 habitants, source INSEE).

Feyzin est-elle éligible à la fibre ?

96,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Feyzin (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Feyzin est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Feyzin, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Feyzin ?

On recense notamment 7 établissements scolaires, 1 gare, 54 professionnels de santé, 22 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Feyzin ?

À Feyzin, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,5 % des logements (source INSEE, base Logement).

Feyzin est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Feyzin une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Feyzin · 69

Petite ville · 7 écoles · 22 commerces · 54 professionnels de santé · population en baisse (−1,5 %)

Vivre ou s'installer à Feyzin : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

9 727
Densité

1 009 hab/km²
Propriétaires

56 %
Locataires

42,2 %
Logements sociaux

26,4 %
Résidences secondaires

0,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Feyzin

Source INSEE

Évolution de la population

−1,5 % en baisse

Depuis 2016 : 9 879 → 9 727 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 17,9 %
15 à 44 ans 35,5 %
45 à 59 ans 20,8 %
60 ans et plus 25,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Feyzin

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche: Vénissieux · ~3 km

7 établissements scolaires

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 6
Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche: Vénissieux · ~3 km
Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Lyon-Saint-Exupéry · ~18 km

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

54 professionnels de santé

≈ 5,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 12
Médecins généralistes 6
Pharmacies 3
Laboratoires d'analyses 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 12

Afficher 5 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 9
Psychologues 4
Sages-femmes 3
Psychomotriciens 2
Pédicures-podologues 2

Commerces

22 commerces et services

≈ 2,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 16
Boulangeries 5
Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

≈ 0,9 / 1 000 hab sous-doté

Stades et terrains 5
Tennis 2
Piscines 1
Gymnases / salles multisports 1

Culture

4 lieux culturels

≈ 0,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Musées / lieux d'exposition 2
Bibliothèques / médiathèques 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Feyzin

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

96,3 % des locaux
Locaux éligibles

5 476

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

5 684

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Feyzin (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 6 étab.

101

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 1 étab.

89,9

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 93 présents · 1 collège

Réussite

69 % · nat. 87,1 %

Mentions

51,6 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Feyzin

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 69

Cambriolages Au-dessus

≈ 0,9 pour 100 logements/an

41 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 5,3 pour 1 000 habitants/an

55 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 5,2 pour 1 000 habitants/an

54 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 12 pour 1 000 habitants/an (secteur)

22 032 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Feyzin

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Le Rhône)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,8 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

TotalEnergies Raffinage FranceSEVESO seuil haut

Solides inflammables · Autorisation

896 m

AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIESEVESO seuil bas

Ammoniac · Autorisation

902 m

TERENVIESEVESO seuil bas

Valorisation de déchets non dangereux · Autorisation

1,2 km

ELKEM SILICONES FRANCE SASSEVESO seuil haut

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation

1,8 km

RHONE GAZSEVESO seuil haut

Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation

2,0 km

KEM ONESEVESO seuil haut

Gaz inflammables catégorie 1 et 2 · Autorisation

3,1 km

HUNTSMANSEVESO seuil haut

Site industriel · Autorisation

3,7 km

SPECIALTY OPERATIONS FRANCESEVESO seuil haut

Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 · Autorisation

3,7 km

SUEZ RV DEEE

Traitement de déchets dangereux · Autorisation

Traitement déchets

1,6 km

Polytechnyl EP (Engineering Plastics)

Combustion · Autorisation

Installation classée

1,6 km

Polytechnyl PI (Polyamide Intermediaire)

Solides pyrophoriques catégorie 1. · Autorisation

Installation classée

1,6 km

GEPEIF STATION EPUR. DES INDUS

Traitement de déchets dangereux · Autorisation

Traitement déchets

1,8 km

Métropole de Lyon

Traitement thermique de déchets non dangereux · Autorisation

Traitement déchets

2,1 km

Air Liquide France Industrie

Combustion · Autorisation

Installation classée

2,1 km

METALOR (MTACF)

Traitement de déchets dangereux · Autorisation

Traitement déchets

2,9 km

Métropole de Lyon

Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation

Installation classée

2,9 km

VENISSIEUX ENERGIES

Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation

Installation classée

3,1 km

SOPRANZI GALVANISATION

Combustion · Autorisation

Installation classée

3,3 km

RHONE ROTO

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,3 km

TOTALENERGIES ONETECH

Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation

Installation classée

3,3 km

LABORATOIRE AGUETTANT

Entrepot autorisé · Autorisation

Installation classée

3,3 km

GAZECHIM FOURNIER

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,4 km

UNIVAR

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,7 km

+ 27 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Glissement

Glissement / éboulement recensé

962 m