Verdict commune

Habiter à Gan · 64

3 écoles · 3 arrêts · 21 commerces · 61 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Gan

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE P. EMMANUEL, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULE CONSTANT

Transports

3 arrêts et gares

TAXI LARROUY, GEYRE BENOIT, GAN

Santé

61 professionnels de santé

CLINIQUE DE L'OSSAU, CONSULTATION DE PMI DE GAN DDSS, CLAIRE JANVIER BERMEILLY, PSYCHOMOTRICIEN, MARGOT CAPDEBOSCQ, PSYCHOLOGUE, ALEXANDRA LICARI, PSYCHOLOGUE, WILLIAM DESSENE, PSYCHOLOGUE

Commerces

21 commerces et services

SODIGAN, CEDCAZ, CROUZEILLES ET LERIS SARL, BOUCHERIE KREMER, RISDAL, QBJ

Sports & loisirs

17 équipements sportifs

PAVILLON BALTARD, CENTRE SPORTIF ET CULTUREL LOUIS BIDAU, COMPLEXE DU MERCÉ, CENTRE SPORTIF ET CULTUREL LOUIS BIDAU, COMPLEXE DU MERCÉ, ECOLE DE HAUT DE GAN

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE DE GAN

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gan · 64

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gan

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Gan

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
GAEC DU SOUST
Autres régimes
Installation classée
841 m

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
541 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
déc. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2018
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Gan

Source DVF

Prix médian observé : 1 984 €/m² · appartements 1 877 €/m² · maisons 2 024 €/m².

Médiane sur 106 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Gan

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gan, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Gan

Quel est le prix au m² à Gan ?
Le prix médian observé est de 1 984 €/m² (1 877 €/m² pour un appartement, 2 024 €/m² pour une maison), calculé sur 106 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Gan est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Gan, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, retrait-gonflement des argiles (fort), 26 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gan ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 61 professionnels de santé, 21 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Gan ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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