Verdict commune

Habiter à Genlis · 21

5 écoles · 3 arrêts · 29 commerces · 66 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Genlis

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JACQUES PREVERT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA CHENAIE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT, COLLEGE ALBERT CAMUS

Transports

3 arrêts et gares

FRANCK VTC DIJON BOURGOGNE, LEVITTE SEBASTIEN, GENLIS

Santé

66 professionnels de santé

CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE CENTRE DE JOUR GENLIS, CONSULTATION DE PROTECTION INFANTILE, MARIE DEGEORGE, DIÉTÉTICIEN, DELPHINE BERTIN, DIÉTÉTICIEN, HAIDAT FAURE, PSYCHOLOGUE, THOMAS DANDON, MÉDECIN

Commerces

29 commerces et services

SOCIETE COMMERCIALE LE PRE BERCY, FM SERVICES PISCINE, MATJAC, ALDI BEAUNE, COLRUYT RETAIL FRANCE, SAVEURS D'AFRIQUE ET SAVEURS DE FRANCE

Sports & loisirs

16 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF PATOUILLET, BOULODROME, TENNIS BERNARD POTINET, COMPLEXE SPORTIF PATOUILLET, COMPLEXE SPORTIF PATOUILLET, STADE DU NICOLOT

Culture

2 lieux culturels

ODEON, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE HENRI VINCENOT

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Genlis · 21

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Genlis

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Genlis

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Ouche)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
ESSO SAF
Autres régimes
Installation classée
123 m
CB3R Ferme du Johanot
Autres régimes
Installation classée
123 m
GAEC DU PRE D'AMONT
Autres régimes
Installation classée
512 m
SOCIETE DE MECANIQUE DES TILLES (SMT)
Supérieur à 200 l, mais inférieur ou égal à 1500 l · Enregistrement
Installation classée
714 m
DIJON CEREALES-genlis
Autres régimes
Installation classée
831 m
THOMSON GENLIS SA
Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Enregistrement
Installation classée
876 m
Garage Steph Autos
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,0 km
PPG ARCHITECTURAL
Combustion · Autorisation
Installation classée
1,1 km
ID LOGISTICS FRANCE
Entrepot enregistré · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,1 km
José REBELO
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
1,3 km
+ 4 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mars 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2018
Sécheresse
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Genlis

Source DVF

Prix médian observé : 1 874 €/m² · appartements 1 491 €/m² · maisons 2 072 €/m².

Médiane sur 110 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Genlis

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Genlis, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Genlis

Quel est le prix au m² à Genlis ?
Le prix médian observé est de 1 874 €/m² (1 491 €/m² pour un appartement, 2 072 €/m² pour une maison), calculé sur 110 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Genlis est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Genlis, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Genlis ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 66 professionnels de santé, 29 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Genlis ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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