Verdict commune
Habiter à Gennevilliers · 92
Grande ville · 36 écoles · 193 commerces · 132 professionnels de santé · population en hausse (+9,0 %)
Vivre ou s'installer à Gennevilliers : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
50 874
-
Densité
4 371 hab/km²
-
Propriétaires
23,3 %
-
Locataires
75,2 %
-
Logements sociaux
53,4 %
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Résidences secondaires
0,9 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Gennevilliers
Source INSEEÉvolution de la population
+9,0 % en hausse
Depuis 2016 : 46 653 → 50 874 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 22,5 %
- 15 à 44 ans 42,1 %
- 45 à 59 ans 18,2 %
- 60 ans et plus 17,3 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Gennevilliers
Source BPE · INSEEEnseignement
36 établissements scolaires
≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles maternelles 14
- Écoles élémentaires 14
- Enseignement supérieur 4
- Collèges 3
- Lycées 1
Transports
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Paris-Charles de Gaulle · ~21 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
2 gares recensées sur la commune
- Gares 2
Santé
132 professionnels de santé
≈ 2,6 / 1 000 hab sous-doté
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 29
- Pharmacies 13
- Centres / maisons de santé 11
- Chirurgiens-dentistes 8
- Laboratoires d'analyses 2
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 33
- Masseurs-kinésithérapeutes 15
- Psychologues 9
- Psychomotriciens 4
- Pédicures-podologues 4
- Sages-femmes 3
- Diététiciens 1
Commerces
193 commerces et services
≈ 3,8 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).
- Restaurants 152
- Boulangeries 31
- Supermarchés / hypermarchés 6
- Grandes surfaces spécialisées 2
- Supérettes 2
Sports & loisirs
31 équipements sportifs
≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 21
- Gymnases / salles multisports 8
- Piscines 1
- Tennis 1
Culture
6 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 3
- Cinémas 1
- Conservatoires 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Gennevilliers
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
94,3 % des locaux -
Locaux éligibles
23 397
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
24 811
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Gennevilliers (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 14 étab.
91,8
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 3 étab.
89,7
Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Lycées 1 étab.
96,7
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 562 présents · 3 collèges
- Réussite
- 78 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 60,1 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 377 présents · 1 lycée
- Réussite
- 90 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 57 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Gennevilliers
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Sous la moyenne
≈ 0,2 pour 100 logements/an
36 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an
213 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 14 pour 1 000 habitants/an
710 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Proche
≈ 15 pour 1 000 habitants/an
751 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Gennevilliers
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,9 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Gennevilliers, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Gennevilliers
Source DVF-
Prix médian
4 451 €/m²
-
Appartements
4 451 €/m²
-
Maisons
4 498 €/m²
Médiane sur 301 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 20 160 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 19 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 15 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Gennevilliers — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
23,8 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 17,3 et 32,8 €/m²
-
Maison
~24,0 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 15,7 et 36,6 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Gennevilliers · 92Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Gennevilliers
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Donnez votre avis sur GennevilliersMairie & vie civique
Service publicMairie - Gennevilliers
Maire : Patrice LECLERC (depuis 2026)
- 177 avenue Gabriel-Péri 92230 Gennevilliers
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mercredi 08:30–12:00, 13:30–17:30
- Jeudi 08:30–12:00, 13:30–19:00
- Vendredi 08:30–12:00, 13:30–16:00
- Samedi 08:30–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 78,88 %(10 214 voix)
- Marine LE PEN 21,12 %(2 734 voix)
23 646 inscrits · 12 948 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Union des Gennevillois.es LUG 66,43 %
39 sièges
- LES GENNEVILLOIS AVEC BRICE NKONDA LDIV 24,64 %
5 sièges
25 390 inscrits · 11 103 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Gennevilliers : ce qu'il faut retenir
Habiter à Gennevilliers, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 50 874 habitants (4 371 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Gennevilliers suppose un budget conséquent : autour de 4 451 €/m², soit près de 15 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.
Côté sécurité, Gennevilliers se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.
À Gennevilliers, le loyer moyen estimé tourne autour de 23,8 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Gennevilliers.
Pour une famille, les écoles de Gennevilliers présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Gennevilliers gagne des habitants (+9,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Gennevilliers reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.
Côté numérique, Gennevilliers est très largement raccordable à la fibre (94,3 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Gennevilliers
- Quel est le prix au m² à Gennevilliers ?
- Le prix médian observé est de 4 451 €/m² (4 451 €/m² pour un appartement, 4 498 €/m² pour une maison), calculé sur 301 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Gennevilliers ?
- À Gennevilliers, le loyer moyen estimé est d'environ 23,8 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Gennevilliers ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Gennevilliers, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Gennevilliers ?
- En agrégeant les établissements de Gennevilliers : 78 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 90 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Gennevilliers gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Gennevilliers a progressé de 9,0 % (46 653 → 50 874 habitants, source INSEE).
- Gennevilliers est-elle éligible à la fibre ?
- 94,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Gennevilliers (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Gennevilliers est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Gennevilliers, les risques officiels recensés sont : inondation, 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Gennevilliers ?
- On recense notamment 36 établissements scolaires, 2 gares, 132 professionnels de santé, 193 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Gennevilliers ?
- À Gennevilliers, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,9 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Gennevilliers est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Gennevilliers une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Gennevilliers ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Gennevilliers et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Gennevilliers ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Gennevilliers
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gennevilliers, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.