Verdict commune

Habiter à Gontaud-de-Nogaret · 47

Village · 2 écoles · 7 commerces · 11 professionnels de santé · population en baisse (−2,4 %)

Vivre ou s'installer à Gontaud-de-Nogaret : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    1 641

  • Densité

    56 hab/km²

  • Propriétaires

    74,3 %

  • Locataires

    24,5 %

  • Logements sociaux

    1,1 %

  • Résidences secondaires

    1,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Gontaud-de-Nogaret

Source INSEE

Évolution de la population

−2,4 % en baisse

Depuis 2016 : 1 681 → 1 641 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,7 %
  • 15 à 44 ans 28,8 %
  • 45 à 59 ans 21,3 %
  • 60 ans et plus 33,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Gontaud-de-Nogaret

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Tonneins · ~9 km
Lycée le plus proche
Tonneins · ~9 km

Distances à vol d'oiseau.

2 établissements scolaires

≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 1
  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Agen · ~40 km
Gare la plus proche
~8 km · Tonneins

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

11 professionnels de santé

≈ 6,7 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 4
  • Masseurs-kinésithérapeutes 2
  • Pédicures-podologues 2
  • Psychomotriciens 1
Afficher 1 sous-type de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Diététiciens 1

Commerces

7 commerces et services

≈ 4,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 3
  • Supérettes 2
  • Boulangeries 2

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 1,8 / 1 000 hab sous-doté

  • Tennis 1
  • Stades et terrains 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Gontaud-de-Nogaret

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    89,3 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 031

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 154

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Gontaud-de-Nogaret (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    95,5

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Gontaud-de-Nogaret

Source SSMSI

Gontaud-de-Nogaret compte 1 641 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Lot-et-Garonne), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Gontaud-de-Nogaret.

Échelle : département 47

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    1 176 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    993 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    13 victimes en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 338 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Gontaud-de-Nogaret

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin du Tolzac et du Laussou)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,1 km
DECHARGE municipale
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,1 km
GAEC DE WENNUS / NUSSE
avec plus de 2 000 emplacements pour les porcs de production (de plus de 30 kg) · Autorisation
Installation classée
2,8 km
SOEM
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,1 km
Sablières de Guyenne
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
4,5 km
+ 13 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
mars 2009
Sécheresse
janv. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2005
Sécheresse
janv. 2005
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Gontaud-de-Nogaret, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Gontaud-de-Nogaret

Source DVF

  • Prix médian

    857 €/m²

  • Appartements

    459 €/m²

  • Maisons

    890 €/m²

Médiane sur 23 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 23 910 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,5 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Gontaud-de-Nogaret — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    9,1 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,2 et 11,3 €/m²

  • Maison

    7,4 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 5,8 et 9,4 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Gontaud-de-Nogaret · 47

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gontaud-de-Nogaret

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Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Gontaud-de-Nogaret

Maire : Christophe AUGUSTIN (depuis 2026)

2 place du champ de foire 47400 Gontaud-de-Nogaret
05 53 83 42 46
gontaud.nogaret@orange.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mardi 09:00–12:30
  • Mercredi-Vendredi 09:00–12:30, 14:00–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 35,07 %(309 voix)
  • Marine LE PEN 64,93 %(572 voix)

1 197 inscrits · 881 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • BIEN-VIVRE-A-GONTAUD-DE-NOGARET 50,28 %

    15 sièges

  • NOTRE VILLAGE NOTRE FORCE 25,7 %

    2 sièges

1 293 inscrits · 899 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Gontaud-de-Nogaret (47) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Gontaud-de-Nogaret : ce qu'il faut retenir

Habiter à Gontaud-de-Nogaret, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 641 habitants (56 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Gontaud-de-Nogaret reste relativement abordable : autour de 857 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Agen à ~40 km, gare la plus proche à ~8 km).

À Gontaud-de-Nogaret, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

À Gontaud-de-Nogaret, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,1 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Gontaud-de-Nogaret.

Pour une famille, les écoles de Gontaud-de-Nogaret présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Gontaud-de-Nogaret est orientée à la baisse (−2,4 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Gontaud-de-Nogaret garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, la fibre couvre 89,3 % des locaux de Gontaud-de-Nogaret, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Gontaud-de-Nogaret

Quel est le prix au m² à Gontaud-de-Nogaret ?
Le prix médian observé est de 857 €/m² (459 €/m² pour un appartement, 890 €/m² pour une maison), calculé sur 23 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Gontaud-de-Nogaret ?
À Gontaud-de-Nogaret, le loyer moyen estimé est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Gontaud-de-Nogaret gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Gontaud-de-Nogaret diminue : −2,4 % entre 2016 et 2022 (1 681 → 1 641 habitants, source INSEE).
Gontaud-de-Nogaret est-elle éligible à la fibre ?
89,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Gontaud-de-Nogaret (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Gontaud-de-Nogaret est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Gontaud-de-Nogaret, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gontaud-de-Nogaret ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 11 professionnels de santé, 7 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Gontaud-de-Nogaret ?
À Gontaud-de-Nogaret, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
Gontaud-de-Nogaret est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Gontaud-de-Nogaret une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Gontaud-de-Nogaret ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Gontaud-de-Nogaret et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Gontaud-de-Nogaret ?
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Avant de signer à Gontaud-de-Nogaret

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gontaud-de-Nogaret, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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