Verdict commune

Habiter à Gouesnou · 29

4 écoles · 4 arrêts · 29 commerces · 62 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Gouesnou

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE MOULIN, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ISABELLE AUTISSIER, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH, SMT

Transports

4 arrêts et gares

ABALLEA BERNARD, PLESSADIS, GUILLEMIN ROLAND, CALONNEC-BOURNY

Santé

62 professionnels de santé

CENTRE DE SANTE KERSANTE BREST GOUESNOU, CDS OPHTALMOLOGIQUE EXPRESS BREST, FABIENNE LE DURAND, PSYCHOMOTRICIEN, JULIE COTONNEC, PSYCHOMOTRICIEN, FABIENNE THIERY, PSYCHOMOTRICIEN, MONA CRENN ALLAIN, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

29 commerces et services

PISCINES QUIMPEROISES, KERBAR, SALGO, GUIGNEN DIS II, SARL L.F.G., BRIAND-TANGUY

Sports & loisirs

21 équipements sportifs

COMPLEXE MULTISPORTS DU CRANN, STADE SAINT SIMON, COMPLEXE MULTISPORTS DU CRANN, ZONE VERTE DE KERLOÏS, ZONE VERTE DE KERLOÏS, STADE SAINT SIMON

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE DE GOUESNOU

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gouesnou · 29

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gouesnou

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Gouesnou

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Penfeld)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
LIVADEN
Autres régimes
Installation classée
463 m
PEREIRA DA SILVA eurl
Non ICPE
Installation classée
596 m
EARL LE BRIS
Autres régimes
Installation classée
927 m
LAOT PASCAL
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
MORICO (SA)
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
MINGAM (SAS)
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
PRIMEL GASTRONOMIE
Entrepot déclaré · Autorisation
Installation classée
1,7 km
CTVL
Non ICPE
Installation classée
1,7 km
EARL LE ROUX
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,7 km
SCORVALIA
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
1,8 km
+ 5 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
sept. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 1989
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Gouesnou

Source DVF

Prix médian observé : 2 349 €/m² · appartements 2 500 €/m² · maisons 2 339 €/m².

Médiane sur 128 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Gouesnou

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gouesnou, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Gouesnou

Quel est le prix au m² à Gouesnou ?
Le prix médian observé est de 2 349 €/m² (2 500 €/m² pour un appartement, 2 339 €/m² pour une maison), calculé sur 128 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Gouesnou est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Gouesnou, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gouesnou ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 4 arrêts et gares, 62 professionnels de santé, 29 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Gouesnou ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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