Verdict commune

Habiter à Gouézec · 29

1 école · 1 arrêt

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Gouézec

Source BPE · INSEE

Enseignement

1 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ANNE

Transports

1 arrêts et gares

METEYER YVAN

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

Aucun équipement recensé

Sports & loisirs

10 équipements sportifs

ESPACE SPORTIF, TERRAINS DE PÉTANQUE, ESPACE SPORTIF, TENNIS EXTÉRIEUR, ECO-FERME DU MADDY, CITY STADE

Culture

1 lieux culturels

TY LENN

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gouézec · 29

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gouézec

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Gouézec

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
MONSIEUR PATRICE SIMON
Elevages de plus de 30 000 volailles · Enregistrement
Installation classée
43 m
GUERMEUR Karine ( Domaine de Kerouant)
Autres régimes
Installation classée
43 m
RAOUENNIG (EARL de)
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
785 m
BARON Dominique
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
1,3 km
BOULEN (GAEC du)
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,4 km
RANNOU FREDERIC
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
1,5 km
RANNOU (SARL)
avec plus de 2 000 emplacements pour les porcs de production (de plus de 30 kg) · Autorisation
Installation classée
1,7 km
KERFLOUZ (GAEC de)
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,9 km
PENANGUER (GAEC)
Autres régimes
Installation classée
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2007
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2000
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Gouézec

Source DVF

Prix médian observé : 1 311 €/m² · maisons 1 311 €/m².

Médiane sur 35 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Gouézec

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gouézec, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Gouézec

Quel est le prix au m² à Gouézec ?
Le prix médian observé est de 1 311 €/m² (1 311 €/m² pour une maison), calculé sur 35 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Gouézec est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Gouézec, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gouézec ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 arrêt ou gare (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Gouézec ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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