Verdict commune
Habiter à Goutrens · 12
Village · 1 école · 3 commerces · population en baisse (−7,4 %)
Vivre ou s'installer à Goutrens : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
478
-
Densité
18 hab/km²
-
Propriétaires
84,4 %
-
Locataires
13,6 %
-
Logements sociaux
3,5 %
-
Résidences secondaires
15,3 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Goutrens
Source INSEEÉvolution de la population
−7,4 % en baisse
Depuis 2016 : 516 → 478 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,8 %
- 15 à 44 ans 30,3 %
- 45 à 59 ans 22,1 %
- 60 ans et plus 29,8 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Goutrens
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Rignac · ~7 km
- Lycée le plus proche
- Rignac · ~7 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 2,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Rodez · ~18 km
- Gare la plus proche
- ~5 km · Saint-Christophe-Vallon
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
3 commerces et services
≈ 6,3 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 2
- Boulangeries 1
Sports & loisirs
1 équipements sportifs
≈ 2,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 2,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Goutrens
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
83,6 % des locaux -
Locaux éligibles
326
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
390
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Goutrens
Source SSMSIGoutrens compte 478 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Aveyron) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Goutrens.
Échelle : département 12
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,3 pour 100 logements/an (secteur)
557 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)
586 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 3,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 047 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 6,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 696 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Goutrens
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,9 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Goutrens, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Goutrens
Source DVF-
Prix médian
563 €/m²
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Maisons
563 €/m²
Médiane sur 2 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 27 620 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,8 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 1 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Goutrens — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~9,0 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,3 et 11,2 €/m²
-
Maison
~7,8 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,1 et 10,0 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Goutrens · 12Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Goutrens
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Donnez votre avis sur GoutrensMairie & vie civique
Service publicMairie - Goutrens
Maire : Bérengère LACASSAGNE (depuis 2026)
- 21 place de la mairie 12390 Goutrens
Horaires d'ouverture
- Lundi 08:30–12:30, 13:30–19:00
- Mardi-Vendredi 08:30–12:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 57,79 %(178 voix)
- Marine LE PEN 42,21 %(130 voix)
464 inscrits · 308 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- AGISSONS ENSEMBLE POUR GOUTRENS 100 %
11 sièges
431 inscrits · 253 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Goutrens : ce qu'il faut retenir
Habiter à Goutrens, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 478 habitants (18 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Goutrens reste relativement abordable : autour de 563 €/m², soit environ 1 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.
À Goutrens, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Goutrens, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,0 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Côté démographie, la population de Goutrens est orientée à la baisse (−7,4 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Goutrens se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, la fibre couvre 83,6 % des locaux de Goutrens, le déploiement restant en cours.
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Goutrens
- Quel est le prix au m² à Goutrens ?
- Le prix médian observé est de 563 €/m² (563 €/m² pour une maison), calculé sur 2 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Goutrens ?
- Trop peu d'annonces à Goutrens pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,0 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Goutrens gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Goutrens diminue : −7,4 % entre 2016 et 2022 (516 → 478 habitants, source INSEE).
- Goutrens est-elle éligible à la fibre ?
- 83,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Goutrens (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Goutrens est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Goutrens, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Goutrens ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 3 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Goutrens ?
- À Goutrens, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 15,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Goutrens est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Goutrens une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Goutrens ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Goutrens et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Goutrens ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Goutrens
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Goutrens, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.