Verdict commune

Habiter à Grézieu-la-Varenne · 69

Commune périurbaine · 2 écoles · 17 commerces · 39 professionnels de santé · population en hausse (+11,6 %)

Vivre ou s'installer à Grézieu-la-Varenne : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    6 284

  • Densité

    844 hab/km²

  • Propriétaires

    64,8 %

  • Locataires

    33,9 %

  • Logements sociaux

    12,4 %

  • Résidences secondaires

    1,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Grézieu-la-Varenne

Source INSEE

Évolution de la population

+11,6 % en hausse

Depuis 2016 : 5 629 → 6 284 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,4 %
  • 15 à 44 ans 34,0 %
  • 45 à 59 ans 20,0 %
  • 60 ans et plus 26,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Grézieu-la-Varenne

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Vaugneray · ~3 km
Lycée le plus proche
Sainte-Consorce · ~4 km

Distances à vol d'oiseau.

2 établissements scolaires

≈ 0,3 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles maternelles 1
  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Lyon · ~13 km
Gare la plus proche
~6 km · Charbonnières-les-Bains
Aéroport le plus proche
Lyon-Saint-Exupéry · ~31 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

39 professionnels de santé

≈ 6,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 5
  • Chirurgiens-dentistes 4
  • Pharmacies 2
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 10
  • Masseurs-kinésithérapeutes 8
Afficher 5 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Diététiciens 3
  • Psychomotriciens 2
  • Psychologues 2
  • Sages-femmes 2
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

17 commerces et services

≈ 2,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 14
  • Supermarchés / hypermarchés 1
  • Supérettes 1
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

4 équipements sportifs

≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 2
  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Grézieu-la-Varenne

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    92,1 % des locaux

  • Locaux éligibles

    3 106

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    3 371

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Grézieu-la-Varenne (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    120,5

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Grézieu-la-Varenne

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 69

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 0,9 pour 100 logements/an

    27 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

    ≈ 1,4 pour 1 000 habitants/an

    9 victimes en 2025

  • Vols sans violence Sous la moyenne

    ≈ 2,5 pour 1 000 habitants/an

    16 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 12 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    22 032 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Grézieu-la-Varenne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
non disponible

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,5 km
AUBY JACQUES
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,7 km
POCCACHARD (RAPAUDIERE)
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
1,8 km
POCCACHARD - LE RATIER
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
1,9 km
SOCIETE NOUVELLE PLASTIFRANCE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,0 km
PORTE S.A.
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,3 km
STPML ex ROULET SAS
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
2,4 km
Cté de communes Vallons du Lyonnais - déchèterie
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
2,4 km
ELEVAGE DES AUMONES
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
2,6 km
SITA MOS EX OUEST SERVICE ENTREPRISE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,4 km
+ 23 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
825 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
975 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
Aucun arrêté de catastrophe naturelle recensé pour la commune.
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Grézieu-la-Varenne, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Grézieu-la-Varenne

Source DVF

  • Prix médian

    3 763 €/m²

  • Appartements

    3 863 €/m²

  • Maisons

    3 510 €/m²

Médiane sur 135 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 31 320 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6,2 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 8 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Grézieu-la-Varenne — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    13,9 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 11,4 et 16,9 €/m²

  • Maison

    14,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 11,2 et 19,3 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Grézieu-la-Varenne · 69

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Grézieu-la-Varenne

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Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Grézieu-la-Varenne

Maire : Isabelle SEIGLE-FERRAND (depuis 2026)

16 avenue Émile-Évellier 69290 Grézieu-la-Varenne
04 78 57 16 05
contact@mairie-grezieulavarenne.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mercredi 08:30–12:00, 13:45–17:00
  • Jeudi 08:30–12:00
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 63,72 %(2 053 voix)
  • Marine LE PEN 36,28 %(1 169 voix)

4 416 inscrits · 3 222 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Grézieu-la-Varenne unis pour l'avenir LDVD 100 %

    29 sièges

4 660 inscrits · 1 665 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Grézieu-la-Varenne (69) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Grézieu-la-Varenne : ce qu'il faut retenir

Habiter à Grézieu-la-Varenne, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 6 284 habitants (844 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Grézieu-la-Varenne revient à compter autour de 3 763 €/m², soit environ 8 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Grézieu-la-Varenne se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, au-dessus pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.

À Grézieu-la-Varenne, le loyer moyen estimé tourne autour de 13,9 €/m² pour un appartement et 14,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Grézieu-la-Varenne.

Pour une famille, les écoles de Grézieu-la-Varenne présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Grézieu-la-Varenne gagne des habitants (+11,6 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Grézieu-la-Varenne garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Grézieu-la-Varenne est très largement raccordable à la fibre (92,1 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Grézieu-la-Varenne

Quel est le prix au m² à Grézieu-la-Varenne ?
Le prix médian observé est de 3 763 €/m² (3 863 €/m² pour un appartement, 3 510 €/m² pour une maison), calculé sur 135 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Grézieu-la-Varenne ?
À Grézieu-la-Varenne, le loyer moyen estimé est d'environ 13,9 €/m² pour un appartement et 14,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Grézieu-la-Varenne ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Grézieu-la-Varenne, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, au-dessus pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Grézieu-la-Varenne gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Grézieu-la-Varenne a progressé de 11,6 % (5 629 → 6 284 habitants, source INSEE).
Grézieu-la-Varenne est-elle éligible à la fibre ?
92,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Grézieu-la-Varenne (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Grézieu-la-Varenne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Grézieu-la-Varenne, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort). Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Grézieu-la-Varenne ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 39 professionnels de santé, 17 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Grézieu-la-Varenne ?
À Grézieu-la-Varenne, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
Grézieu-la-Varenne est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Grézieu-la-Varenne une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Grézieu-la-Varenne ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Grézieu-la-Varenne et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Grézieu-la-Varenne ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Grézieu-la-Varenne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Grézieu-la-Varenne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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