Verdict commune

Habiter à Guerlédan · 22

5 écoles · 1 arrêt · 12 commerces · 20 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Guerlédan

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH, ECOLE PRIMAIRE, COLLEGE PAUL ELUARD, COLLEGE PRIVE ST JOSEPH, BASE DEPARTEMENTALE PLEIN AIR GUERLEDAN

Transports

1 arrêts et gares

MACE STEPHANE

Santé

20 professionnels de santé

MSP PAYS D'UZEL ET GUERLEDAN, SYLVIE ASTRANSKAS, MÉDECIN, ANNE-MARIE ALLAIN, MÉDECIN, ARTHUR CEZANNE, CHIRURGIEN-DENTISTE, TEODORA BLEOCA, CHIRURGIEN-DENTISTE, IANIS FLETURIS, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

12 commerces et services

KERVAGARH, SAS MARACHE, LE FOURNIL DE GUERLEDAN, BLOCAL, LE FOURNIL DE GUERLEDAN, CARDON MELISSA

Sports & loisirs

22 équipements sportifs

BOULODROMES INTÉRIEURS, BOULODROMES EXTÉRIEURS, BOULODROME EXTÉRIEUR, TERRAINS DE TENNIS, CENTRE EQUESTRE DE GUERLÉDAN, EARL CENTRE ÉQUESTRE DE GUERLÉDAN

Culture

2 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE GUERLÉDAN, JARDIN DU BOTRAIN

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Guerlédan · 22

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Guerlédan

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Guerlédan

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
GAEC LE HIR FOURCHON
Autres régimes
Installation classée
360 m
EARL LE MAUX
Autres régimes
Installation classée
360 m
EARL DE KERGUINAL D'EN HAUT
Autres régimes
Installation classée
397 m
GAEC DE COET DRIEN
Autres régimes
Installation classée
473 m
EARL LES PETITS E
Autres régimes
Installation classée
883 m
SASU LE PLENIER BOSCHER
Non ICPE
Installation classée
950 m
SAS LE ROTISSEUR DE GUERLEDAN
Quantité susceptible d'être présente · Enregistrement
Installation classée
1,0 km
SAS LE PLENIER BOSCHER
Oxygène (numéro CAS 7782-44-7) · Autorisation
Installation classée
1,1 km
GAEC DE BEAU SEJOUR
avec plus de 2 000 emplacements pour les porcs de production (de plus de 30 kg) · Autorisation
Installation classée
1,1 km
GAEC LE HIR FOURCHON
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
+ 6 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
837 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Guerlédan

Source DVF

Prix médian observé : 918 €/m² · appartements 840 €/m² · maisons 918 €/m².

Médiane sur 73 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Guerlédan

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Guerlédan, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Guerlédan

Quel est le prix au m² à Guerlédan ?
Le prix médian observé est de 918 €/m² (840 €/m² pour un appartement, 918 €/m² pour une maison), calculé sur 73 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Guerlédan est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Guerlédan, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Guerlédan ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 20 professionnels de santé, 12 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Guerlédan ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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