Quel est le prix au m² à Guéthary ?

Le prix médian observé est de 7 505 €/m² (7 857 €/m² pour un appartement, 6 813 €/m² pour une maison), calculé sur 62 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Guéthary ?

Trop peu d'annonces à Guéthary pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 15,5 €/m² pour un appartement et 16,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Guéthary gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Guéthary a progressé de 0,3 % (1 311 → 1 315 habitants, source INSEE).

Guéthary est-elle éligible à la fibre ?

99,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Guéthary (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Guéthary est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Guéthary, les risques officiels recensés sont : sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), 56 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Guéthary ?

On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 gare, 12 professionnels de santé, 22 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Guéthary ?

À Guéthary, 50,8 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Guéthary est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Guéthary une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Guéthary · 64

Commune périurbaine · à ~0 km de la mer · 1 école · 22 commerces · 12 professionnels de santé · population en hausse (+0,3 %)

Vivre ou s'installer à Guéthary : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

1 315
Densité

939 hab/km²
Propriétaires

62,9 %
Locataires

32,1 %
Logements sociaux

12,1 %
Résidences secondaires

50,8 %

À Guéthary, 50,8 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Guéthary

Source INSEE

Évolution de la population

+0,3 % en hausse

Depuis 2016 : 1 311 → 1 315 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 13,1 %
15 à 44 ans 27,4 %
45 à 59 ans 20,2 %
60 ans et plus 39,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Guéthary

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche: Saint-Jean-de-Luz · ~4 km
Lycée le plus proche: Saint-Jean-de-Luz · ~4 km

1 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab sous-doté

Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche: Anglet · ~11 km
Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Biarritz-Pays Basque · ~8 km

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

12 professionnels de santé

≈ 9,1 / 1 000 hab bien doté

Structures & premier recours
Médecins généralistes 2
Pharmacies 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 4
Masseurs-kinésithérapeutes 3
Psychologues 1

Afficher 1 sous-type de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Pédicures-podologues 1

Commerces

22 commerces et services

≈ 17 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 20
Supérettes 1
Boulangeries 1

Sports & loisirs

2 équipements sportifs

≈ 1,5 / 1 000 hab sous-doté

Tennis 1
Stades et terrains 1

Culture

3 lieux culturels

≈ 2,3 / 1 000 hab bien doté

Cinémas 1
Bibliothèques / médiathèques 1
Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Guéthary

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

99,5 % des locaux
Locaux éligibles

1 514

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

1 522

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Guéthary (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 1 étab.

119,2

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Guéthary

Source SSMSI

Guéthary compte 1 315 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Pyrénées-Atlantiques), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Guéthary.

Échelle : département 64

Cambriolages

11 cambriolages en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 2,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 684 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence

9 victimes en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 4,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

3 444 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Guéthary

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

non disponible

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 2,7 km

Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 2,7 km.

+ 6 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Glissement