Verdict commune

Habiter à Guimiliau · 29

Village · à ~15 km de la mer · 1 école · 2 commerces · population en baisse (−1,6 %)

Vivre ou s'installer à Guimiliau : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    1 000

  • Densité

    89 hab/km²

  • Propriétaires

    80,4 %

  • Locataires

    19 %

  • Logements sociaux

    4,7 %

  • Résidences secondaires

    4,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Guimiliau

Source INSEE

Évolution de la population

−1,6 % en baisse

Depuis 2016 : 1 016 → 1 000 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,4 %
  • 15 à 44 ans 36,0 %
  • 45 à 59 ans 23,3 %
  • 60 ans et plus 21,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Guimiliau

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner · ~5 km
Lycée le plus proche
Landivisiau · ~6 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Brest · ~38 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Brest-Bretagne · ~31 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

2 commerces et services

≈ 2 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 1
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 2
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Guimiliau

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    80,1 % des locaux

  • Locaux éligibles

    518

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    647

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Guimiliau (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    105,1

    Référence nationale : 105,8

    profil social proche de la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Guimiliau

Source SSMSI

Guimiliau compte 1 000 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Finistère), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Guimiliau.

Échelle : département 29

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

    2 611 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 047 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 694 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Guimiliau

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,9 km
MESCOFF ( EARL)
Élevage porcin · Autorisation
Installation classée
1,1 km
EARL LANOE
Elevages de plus de 30 000 volailles · Autorisation
Installation classée
1,2 km
LES TRUITES DU STER GOZ
Oxygène (numéro CAS 7782-44-7) · Autorisation
Installation classée
2,6 km
COMPAGNIE LAMPAULAISE DE SALAISON
Production d'aliments à partir de matières premières animales · Autorisation
Installation classée
2,6 km
CARRIERES LAGADEC
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
2,8 km
EARL KERIZAMEL (VIGOUROUX Benoît)
Elevages de plus de 30 000 volailles · Autorisation
Installation classée
3,0 km
EARL LOSSEC
Silos plats DC · Autorisation
Installation classée
3,2 km
EARL PEMOC'H AR PONT
avec plus de 2 000 emplacements pour les porcs de production (de plus de 30 kg) · Autorisation
Installation classée
3,2 km
COMMUNE DE SAINT THEGONNEC LOC EGUINER
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
3,4 km
AGRO OUEST ENVIRONNEMENT
Traitement des eaux résiduaires · Autorisation
Installation classée
3,5 km
+ 26 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2012
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Guimiliau, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Guimiliau

Source DVF

  • Prix médian

    1 480 €/m²

  • Maisons

    1 480 €/m²

Médiane sur 17 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 530 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Guimiliau — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~10,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,9 et 12,6 €/m²

  • Maison

    ~9,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,0 et 11,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Guimiliau · 29

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Guimiliau

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Guimiliau

Maire : Elisabeth GUILLERM (depuis 2026)

Place de la Mairie 29400 Guimiliau
02 98 68 75 06
mairie@guimiliau.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:30–12:00
  • Mardi 08:30–12:00, 13:30–17:30
  • Mercredi 09:00–12:00
  • Jeudi 08:30–12:00, 13:30–17:30
  • Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 56,57 %(323 voix)
  • Marine LE PEN 43,43 %(248 voix)

783 inscrits · 571 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • S'engager avec vous, c'est construire demain 58,59 %

    12 sièges

  • Unis Pour Guimiliau 41,41 %

    3 sièges

745 inscrits · 553 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Guimiliau (29) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Guimiliau : ce qu'il faut retenir

Habiter à Guimiliau, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 000 habitants (89 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Guimiliau reste relativement abordable : autour de 1 480 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

À Guimiliau, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Guimiliau, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 10,0 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Guimiliau présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Guimiliau est orientée à la baisse (−1,6 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Guimiliau est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, la fibre couvre 80,1 % des locaux de Guimiliau, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Guimiliau

Quel est le prix au m² à Guimiliau ?
Le prix médian observé est de 1 480 €/m² (1 480 €/m² pour une maison), calculé sur 17 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Guimiliau ?
Trop peu d'annonces à Guimiliau pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 10,0 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Guimiliau gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Guimiliau diminue : −1,6 % entre 2016 et 2022 (1 016 → 1 000 habitants, source INSEE).
Guimiliau est-elle éligible à la fibre ?
80,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Guimiliau (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Guimiliau est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Guimiliau, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Guimiliau ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 gare, 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Guimiliau ?
À Guimiliau, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
Guimiliau est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Guimiliau une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Guimiliau ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Guimiliau et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Guimiliau ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Guimiliau

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Guimiliau, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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