Verdict commune

Habiter à Île-d'Aix · 17

Village · à ~0 km de la mer · 1 école · 12 commerces · 2 professionnels de santé · population en baisse (−16,9 %)

Vivre ou s'installer à Île-d'Aix : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    196

  • Densité

    165 hab/km²

  • Propriétaires

    50 %

  • Locataires

    44,4 %

  • Logements sociaux

    22,5 %

  • Résidences secondaires

    72,8 %

À Île-d'Aix, 72,8 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Île-d'Aix

Source INSEE

Évolution de la population

−16,9 % en baisse

Depuis 2016 : 236 → 196 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 4,5 %
  • 15 à 44 ans 19,8 %
  • 45 à 59 ans 16,4 %
  • 60 ans et plus 59,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Île-d'Aix

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Châtelaillon-Plage · ~10 km
Lycée le plus proche
La Rochelle · ~17 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 5,1 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
La Rochelle · ~16 km
Gare la plus proche
~10 km · Châtelaillon-Plage
Aéroport le plus proche
La Rochelle-Île de Ré · ~19 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

2 professionnels de santé

≈ 10 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 1

Commerces

12 commerces et services

≈ 61 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 11
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 15 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 2
  • Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 5,1 / 1 000 hab bien doté

  • Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Île-d'Aix

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    97,8 % des locaux

  • Locaux éligibles

    408

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    417

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Île-d'Aix

Source SSMSI

Île-d'Aix compte 196 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Charente-Maritime) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre d'Île-d'Aix.

Échelle : département 17

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

    2 194 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 824 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 6,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 357 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    3 869 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Île-d'Aix

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 2,6 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 2,6 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2018
Sécheresse
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Mouvement de Terrain
juil. 2005
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Île-d'Aix, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Île-d'Aix

Source DVF

  • Prix médian

    6 145 €/m²

  • Maisons

    6 145 €/m²

Médiane sur 9 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 510 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 20,8 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 18 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Île-d'Aix — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~13,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 10,8 et 17,0 €/m²

  • Maison

    ~12,2 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,8 et 15,4 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Île-d'Aix aux communes voisines

Localisation

Île-d'Aix · 17

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Île-d'Aix

À l'échelle de la commune

Soyez le premier à partager votre expérience de Île-d'Aix

Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donnez votre avis sur Île-d'Aix

Donner mon avis sur Île-d'Aix

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Île-d'Aix

Maire : Maria Trinidad BOTELLA (depuis 2026)

22 rue Gourgaud 17123 Île-d'Aix
05 46 84 66 09
mairie@iledaix.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 09:00–12:00, 13:00–16:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 70 %(119 voix)
  • Marine LE PEN 30 %(51 voix)

229 inscrits · 170 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Coeur de l'île d'Aix 65,55 %

    9 sièges

  • Fiers d'être insulaires 34,45 %

    2 sièges

240 inscrits · 209 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

Comparer Île-d'Aix aux communes voisines

Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.

Chargement de l'aperçu…

Comparer à une autre commune

Comparer Île-d'Aix avec…

Des comparatifs « Île-d'Aix ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.

Intégrer ces données sur votre site

Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.

Carte de données

Île-d'Aix (17) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
Carte (par défaut)
Pastille (une ligne)

Carte découverte — avec accès à vos outils

Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.

Carte découverte

Habiter à Île-d'Aix : ce qu'il faut retenir

Habiter à Île-d'Aix, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 196 habitants (165 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Île-d'Aix suppose un budget conséquent : autour de 6 145 €/m², soit près de 18 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

À Île-d'Aix, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Île-d'Aix, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 13,5 €/m² pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population d'Île-d'Aix est orientée à la baisse (−16,9 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Île-d'Aix se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 72,8 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Île-d'Aix est très largement raccordable à la fibre (97,8 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Île-d'Aix

Quel est le prix au m² à Île-d'Aix ?
Le prix médian observé est de 6 145 €/m² (6 145 €/m² pour une maison), calculé sur 9 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Île-d'Aix ?
Trop peu d'annonces à Île-d'Aix pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 13,5 €/m² pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Île-d'Aix gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population d'Île-d'Aix diminue : −16,9 % entre 2016 et 2022 (236 → 196 habitants, source INSEE).
Île-d'Aix est-elle éligible à la fibre ?
97,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Île-d'Aix (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Île-d'Aix est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Île-d'Aix, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Île-d'Aix ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 2 professionnels de santé, 12 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Île-d'Aix ?
À Île-d'Aix, 72,8 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Île-d'Aix est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Île-d'Aix une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Île-d'Aix ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Île-d'Aix et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Île-d'Aix ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Île-d'Aix

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Île-d'Aix, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Autres communes de la Charente-Maritime

← Toutes les villes de la Charente-Maritime