Verdict commune
Habiter à Kerfot · 22
Village · à ~4 km de la mer · 1 école · 1 commerce · population en baisse (−11,0 %)
Vivre ou s'installer à Kerfot : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
634
-
Densité
111 hab/km²
-
Propriétaires
75,5 %
-
Locataires
23,9 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
11,6 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Kerfot
Source INSEEÉvolution de la population
−11,0 % en baisse
Depuis 2016 : 712 → 634 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,0 %
- 15 à 44 ans 28,8 %
- 45 à 59 ans 24,3 %
- 60 ans et plus 31,9 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Kerfot
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Paimpol · ~5 km
- Lycée le plus proche
- Paimpol · ~5 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 1,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Saint-Brieuc · ~32 km
- Gare la plus proche
- ~5 km · Paimpol
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
1 commerces et services
≈ 1,6 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 1
Sports & loisirs
Aucun équipement recensé
Culture
1 lieux culturels
≈ 1,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Kerfot
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
98 % des locaux -
Locaux éligibles
440
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
449
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Kerfot (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
106
Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Kerfot
Source SSMSIKerfot compte 634 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Côtes-d'Armor) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Kerfot.
Échelle : département 22
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)
1 881 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 412 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)
3 121 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 3,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 393 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Kerfot
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,3 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Kerfot, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Kerfot
Source DVF-
Prix médian
1 294 €/m²
-
Maisons
1 294 €/m²
Médiane sur 18 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 25 830 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,5 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Kerfot — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~10,8 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 8,5 et 13,8 €/m²
-
Maison
~8,9 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,8 et 11,6 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Kerfot · 22Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Kerfot
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Donnez votre avis sur KerfotMairie & vie civique
Service publicMairie - Kerfot
Maire : Sylvie LE GALL (depuis 2026)
- 1 place de la Mairie 22500 Kerfot
Horaires d'ouverture
- Lundi 08:30–12:00
- Mardi 08:30–12:00, 13:30–17:30
- Mercredi-Vendredi 08:30–12:00
- Jeudi 08:30–12:00
- Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:30
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 53,58 %(217 voix)
- Marine LE PEN 46,42 %(188 voix)
536 inscrits · 405 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- KERFOT. UNE AMBITION COMMUNE 55,26 %
12 sièges
- Nouvel élan pour Kerfot 44,74 %
3 sièges
502 inscrits · 371 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Kerfot : ce qu'il faut retenir
Habiter à Kerfot, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 634 habitants (111 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Kerfot reste relativement abordable : autour de 1 294 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.
À Kerfot, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Kerfot, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 10,8 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Pour une famille, les écoles de Kerfot présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Kerfot est orientée à la baisse (−11,0 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Kerfot est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté numérique, Kerfot est très largement raccordable à la fibre (98 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Kerfot
- Quel est le prix au m² à Kerfot ?
- Le prix médian observé est de 1 294 €/m² (1 294 €/m² pour une maison), calculé sur 18 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Kerfot ?
- Trop peu d'annonces à Kerfot pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 10,8 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Kerfot gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Kerfot diminue : −11,0 % entre 2016 et 2022 (712 → 634 habitants, source INSEE).
- Kerfot est-elle éligible à la fibre ?
- 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Kerfot (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Kerfot est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Kerfot, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), 23 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Kerfot ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Kerfot ?
- À Kerfot, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 11,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Kerfot est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Kerfot une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Kerfot ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Kerfot et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Kerfot ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Kerfot
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Kerfot, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.