Verdict commune

Habiter à La Couarde-sur-Mer · 17

Village · à ~0 km de la mer · 1 école · 32 commerces · 13 professionnels de santé · population en baisse (−7,7 %)

Vivre ou s'installer à La Couarde-sur-Mer : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    1 112

  • Densité

    126 hab/km²

  • Propriétaires

    77,3 %

  • Locataires

    19,1 %

  • Logements sociaux

    5,8 %

  • Résidences secondaires

    76,1 %

À La Couarde-sur-Mer, 76,1 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de La Couarde-sur-Mer

Source INSEE

Évolution de la population

−7,7 % en baisse

Depuis 2016 : 1 205 → 1 112 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 9,4 %
  • 15 à 44 ans 19,9 %
  • 45 à 59 ans 18,0 %
  • 60 ans et plus 52,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à La Couarde-sur-Mer

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Saint-Martin-de-Ré · ~5 km
Lycée le plus proche
La Rochelle · ~21 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 0,9 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
La Rochelle · ~21 km
Gare la plus proche
~22 km · La Rochelle
Aéroport le plus proche
La Rochelle-Île de Ré · ~19 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

13 professionnels de santé

≈ 12 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 5
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 4
  • Infirmiers 2
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

32 commerces et services

≈ 29 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 28
  • Boulangeries 2
  • Supermarchés / hypermarchés 1
  • Supérettes 1

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 2,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Tennis 1
  • Stades et terrains 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

3 lieux culturels

≈ 2,7 / 1 000 hab bien doté

  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1
  • Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à La Couarde-sur-Mer

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    97,4 % des locaux

  • Locaux éligibles

    2 570

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    2 638

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de La Couarde-sur-Mer (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    113,9

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à La Couarde-sur-Mer

Source SSMSI

La Couarde-sur-Mer compte 1 112 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Charente-Maritime), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de La Couarde-sur-Mer.

Échelle : département 17

  • Cambriolages

    6 cambriolages en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Violences (hors cadre familial)

    6 victimes en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    52 victimes en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    3 869 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à La Couarde-sur-Mer

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,7 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 3,7 km.
+ 2 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2010
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à La Couarde-sur-Mer, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à La Couarde-sur-Mer

Source DVF

  • Prix médian

    6 973 €/m²

  • Appartements

    5 826 €/m²

  • Maisons

    7 005 €/m²

Médiane sur 82 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 31 290 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 11,8 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 16 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à La Couarde-sur-Mer — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~14,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 10,4 et 18,7 €/m²

  • Maison

    ~11,7 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,6 et 16,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

La Couarde-sur-Mer · 17

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de La Couarde-sur-Mer

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - La Couarde-sur-Mer

Maire : Peggy LUTON BORIE (depuis 2026)

9 Grande-Rue 17670 La Couarde-sur-Mer
05 46 29 82 89
accueil@lacouardesurmer.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 73,58 %(688 voix)
  • Marine LE PEN 26,42 %(247 voix)

1 295 inscrits · 935 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • LA COUARDE, L'AVENIR ENSEMBLE 53,09 %

    12 sièges

  • UN HORIZON DURABLE POUR UN AVENIR RESPONSABLE 46,91 %

    3 sièges

1 427 inscrits · 1 085 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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La Couarde-sur-Mer (17) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Habiter à La Couarde-sur-Mer : ce qu'il faut retenir

Habiter à La Couarde-sur-Mer, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 112 habitants (126 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à La Couarde-sur-Mer suppose un budget conséquent : autour de 6 973 €/m², soit près de 16 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

À La Couarde-sur-Mer, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à La Couarde-sur-Mer, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 14,0 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de La Couarde-sur-Mer présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de La Couarde-sur-Mer est orientée à la baisse (−7,7 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, La Couarde-sur-Mer se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 76,1 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, La Couarde-sur-Mer est très largement raccordable à la fibre (97,4 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur La Couarde-sur-Mer

Quel est le prix au m² à La Couarde-sur-Mer ?
Le prix médian observé est de 6 973 €/m² (5 826 €/m² pour un appartement, 7 005 €/m² pour une maison), calculé sur 82 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à La Couarde-sur-Mer ?
Trop peu d'annonces à La Couarde-sur-Mer pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 14,0 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
La Couarde-sur-Mer gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de La Couarde-sur-Mer diminue : −7,7 % entre 2016 et 2022 (1 205 → 1 112 habitants, source INSEE).
La Couarde-sur-Mer est-elle éligible à la fibre ?
97,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à La Couarde-sur-Mer (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
La Couarde-sur-Mer est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À La Couarde-sur-Mer, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à La Couarde-sur-Mer ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 13 professionnels de santé, 32 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à La Couarde-sur-Mer ?
À La Couarde-sur-Mer, 76,1 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
La Couarde-sur-Mer est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de La Couarde-sur-Mer une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à La Couarde-sur-Mer ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de La Couarde-sur-Mer et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de La Couarde-sur-Mer ?
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Avant de signer à La Couarde-sur-Mer

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour La Couarde-sur-Mer, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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