Verdict commune

Habiter à La Mulatière · 69

Petite ville · 5 écoles · 12 commerces · 31 professionnels de santé · population en hausse (+3,7 %)

Vivre ou s'installer à La Mulatière : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    6 554

  • Densité

    3 601 hab/km²

  • Propriétaires

    54,2 %

  • Locataires

    43,4 %

  • Logements sociaux

    15,8 %

  • Résidences secondaires

    1,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de La Mulatière

Source INSEE

Évolution de la population

+3,7 % en hausse

Depuis 2016 : 6 320 → 6 554 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,9 %
  • 15 à 44 ans 36,4 %
  • 45 à 59 ans 18,1 %
  • 60 ans et plus 27,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à La Mulatière

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 3
  • Collèges 1
  • Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche
Lyon · ~4 km
Gare la plus proche
~2 km · Oullins-Pierre-Bénite
Aéroport le plus proche
Lyon-Saint-Exupéry · ~21 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

31 professionnels de santé

≈ 4,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 6
  • Pharmacies 3
  • Chirurgiens-dentistes 2
  • Centres / maisons de santé 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 8
Afficher 4 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 5
  • Psychologues 3
  • Sages-femmes 2
  • Diététiciens 1

Commerces

12 commerces et services

≈ 1,8 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 9
  • Boulangeries 2
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

10 équipements sportifs

≈ 1,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 5
  • Gymnases / salles multisports 3
  • Piscines 1
  • Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à La Mulatière

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    95,5 % des locaux

  • Locaux éligibles

    3 628

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    3 800

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de La Mulatière (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 3 étab.

    113,8

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    136

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 1 étab.

    133,2

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 99 présents · 1 collège
    Réussite
    93 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    81,8 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 206 présents · 1 lycée
    Réussite
    100 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    85 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à La Mulatière

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 69

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,8 pour 100 logements/an

    29 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 3,4 pour 1 000 habitants/an

    22 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an

    37 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 12 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    22 032 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à La Mulatière

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Les ruisseaux du Grand Lyon)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 2,8 km
Dépôt Pétrolier de Lyon (DPL)SEVESO seuil haut
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation
2,3 km
VERITAS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,0 km
STEF LOGISTIQUE RHONE-ALPES
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,1 km
METALOR TECHNOLOGIES ADVANCED COATINGS
Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation
Installation classée
2,1 km
SOCIETE DU PIPELINE MEDITERRANEE-RHONE
Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation
Traitement déchets
2,2 km
NEXANS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,2 km
METROPOLE DE LYON - Unité de Traitement et de Valorisation Energétique des déchets Lyon Sud - UTVE
pour les déchets non dangereux · Autorisation
Traitement déchets
2,2 km
JULIA JOSEPH
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,3 km
DMTS_illégal
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
2,3 km
LA DAUPHINOISE (PEH BORDEAUX)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,4 km
OXYANE
Supérieure à 100 kW mais inférieure ou égale à 500 kW · Autorisation
Installation classée
2,7 km
CRISCA
déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation
Déchetterie
2,7 km
+ 38 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,3 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2022
Sécheresse
nov. 2008
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2007
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à La Mulatière, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à La Mulatière

Source DVF

  • Prix médian

    2 897 €/m²

  • Appartements

    2 857 €/m²

  • Maisons

    5 049 €/m²

Médiane sur 177 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 25 710 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12,7 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 8 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à La Mulatière — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    14,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 11,5 et 18,9 €/m²

  • Maison

    ~16,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 11,2 et 23,1 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

La Mulatière · 69

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de La Mulatière

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - La Mulatière

Maire : Maxime BOST (depuis 2026)

1 place Jean-Moulin 69350 La Mulatière
04 78 86 62 00
mairie@lamulatiere.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:45–12:30
  • Mardi 08:45–12:30, 13:30–17:00
  • Mercredi 08:45–12:30, 13:30–16:30
  • Jeudi-Vendredi 08:45–12:30, 13:30–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 68,76 %(1 708 voix)
  • Marine LE PEN 31,24 %(776 voix)

3 834 inscrits · 2 484 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • MULATIERE D'AVENIR LDVC 46,42 %

    Tête de liste : Maxime BOST · 22 sièges

  • Réussir La Mulatière LDVD 36,71 %

    Tête de liste : Bénédicte TOUCHARD · 5 sièges

3 947 inscrits · 2 152 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

La Mulatière (69) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à La Mulatière : ce qu'il faut retenir

Habiter à La Mulatière, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 6 554 habitants (3 601 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à La Mulatière revient à compter autour de 2 897 €/m², soit environ 8 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, La Mulatière se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages et les violences hors cadre familial, selon les données SSMSI 2025.

À La Mulatière, le loyer moyen estimé tourne autour de 14,7 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à La Mulatière.

Pour une famille, les écoles de La Mulatière présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, La Mulatière gagne des habitants (+3,7 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, La Mulatière est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, La Mulatière est très largement raccordable à la fibre (95,5 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur La Mulatière

Quel est le prix au m² à La Mulatière ?
Le prix médian observé est de 2 897 €/m² (2 857 €/m² pour un appartement, 5 049 €/m² pour une maison), calculé sur 177 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à La Mulatière ?
À La Mulatière, le loyer moyen estimé est d'environ 14,7 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à La Mulatière ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à La Mulatière, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages et les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à La Mulatière ?
En agrégeant les établissements de La Mulatière : 93 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 100 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
La Mulatière gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de La Mulatière a progressé de 3,7 % (6 320 → 6 554 habitants, source INSEE).
La Mulatière est-elle éligible à la fibre ?
95,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à La Mulatière (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
La Mulatière est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À La Mulatière, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 49 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à La Mulatière ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 31 professionnels de santé, 12 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à La Mulatière ?
À La Mulatière, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
La Mulatière est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de La Mulatière une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à La Mulatière ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de La Mulatière et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de La Mulatière ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à La Mulatière

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour La Mulatière, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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