Verdict commune

Habiter à La Roche-Jaudy · 22

6 écoles · 7 commerces · 18 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à La Roche-Jaudy

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SAINTE CATHERINE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE, LEAP DE POMMERIT JAUDY, LYCEE D ENSEIGNEMENT AGRICOLE PRIVE POMMERIT

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

18 professionnels de santé

AURORE HOCHART DANOUN, PSYCHOMOTRICIEN, ALEXIA DUCHENE, PSYCHOLOGUE, ANNE-CECILE GAREL, MÉDECIN, FRANCOISE HAUTIN, MÉDECIN, ERIC PICEL, MÉDECIN, IAN GUILLO, MÉDECIN

Commerces

7 commerces et services

IJS, MOREAU LAURENT, UNVOAS, LE MAT BRUNO, ST2S INVESTISSEMENTS, LE GOFF JOELLE

Sports & loisirs

21 équipements sportifs

BOULODROMES, BOULODROME COUVERT, BOULODROMES EXTÉRIEURS, BOULODROME EXTÉRIEUR, CENTRE EQUESTRE DU C.F.A., COMPLEXE SPORTIF DU C.F.A.

Culture

2 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE LA ROCHE DERRIEN, BIBLIOTHÈQUE DE POMMERIT JAUDY

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

La Roche-Jaudy · 22

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de La Roche-Jaudy

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donner mon avis sur La Roche-Jaudy

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à La Roche-Jaudy

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Guindy - Jaudy)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
EARL DE PONTREUZOU
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
231 m
SCEA DE KELEBERS
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
452 m
SARL LE MORVAN
Bovins (élevage, vente, transit, etc) · Enregistrement
Traitement déchets
821 m
EARL DE KERMARREC
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
926 m
EARL BAMALEC
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
LESTIC NOEL
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
EARL BAMALEC
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
SAS GALINA PERROT
Installations de traitement aérobie de déchets non dangereux · Enregistrement
Traitement déchets
1,2 km
SARL DE KERRICUFF
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,3 km
SAS LE HELLOCO
Elevages de plus de 30 000 volailles · Enregistrement
Installation classée
1,4 km
+ 7 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
janv. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à La Roche-Jaudy

Source DVF

Prix médian observé : 1 333 €/m² · appartements 1 113 €/m² · maisons 1 345 €/m².

Médiane sur 65 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à La Roche-Jaudy

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour La Roche-Jaudy, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur La Roche-Jaudy

Quel est le prix au m² à La Roche-Jaudy ?
Le prix médian observé est de 1 333 €/m² (1 113 €/m² pour un appartement, 1 345 €/m² pour une maison), calculé sur 65 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
La Roche-Jaudy est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À La Roche-Jaudy, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à La Roche-Jaudy ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 18 professionnels de santé, 7 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de La Roche-Jaudy ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Autres communes des Côtes-d'Armor

← Toutes les villes des Côtes-d'Armor