Verdict commune
Habiter à Lacombe · 11
Village · 750 m d'altitude · 1 commerce · population en hausse (+8,9 %)
Vivre ou s'installer à Lacombe : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
184
-
Densité
12 hab/km²
-
Propriétaires
87,5 %
-
Locataires
11,5 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
50,4 %
À Lacombe, 50,4 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Lacombe
Source INSEEÉvolution de la population
+8,9 % en hausse
Depuis 2016 : 169 → 184 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 13,8 %
- 15 à 44 ans 25,5 %
- 45 à 59 ans 25,5 %
- 60 ans et plus 35,1 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Lacombe
Source BPE · INSEEEnseignement
- École primaire la plus proche
- Cuxac-Cabardès · ~3 km
- Collège le plus proche
- Cuxac-Cabardès · ~3 km
- Lycée le plus proche
- Verdalle · ~11 km
Distances à vol d'oiseau.
Aucun équipement recensé
Transports
- Grande ville la plus proche
- Castres · ~23 km
- Gare la plus proche
- ~15 km · Labruguière
- Aéroport le plus proche
- Carcassonne · ~22 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
1 commerces et services
≈ 5,4 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 1
Sports & loisirs
Aucun équipement recensé
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Lacombe
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
89,6 % des locaux -
Locaux éligibles
223
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
249
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Lacombe
Source SSMSILacombe compte 184 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Aude), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Lacombe.
Échelle : département 11
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
1 606 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Vols sans violence
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 5,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 229 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Lacombe
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,2 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Lacombe, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Lacombe
Source DVF-
Prix médian
1 039 €/m²
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Maisons
1 039 €/m²
Médiane sur 13 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 22 140 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 17,2 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Lacombe — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~9,1 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,4 et 11,2 €/m²
-
Maison
~7,9 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 5,9 et 10,5 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Lacombe · 11Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Lacombe
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Donnez votre avis sur LacombeMairie & vie civique
Service publicMairie - Lacombe
Maire : Benoit SOULIÉ (depuis 2026)
- 2 rue de la Mairie 11310 Lacombe
Horaires d'ouverture
- Mardi 09:15–12:00, 13:00–17:00
- Jeudi 09:15–12:00, 13:00–17:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 28,85 %(30 voix)
- Marine LE PEN 71,15 %(74 voix)
144 inscrits · 104 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- BENOIT SOULIÉ 55 %
9 sièges
- ENSEMBLE POUR LACOMBE 45 %
2 sièges
164 inscrits · 140 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Lacombe : ce qu'il faut retenir
Habiter à Lacombe, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 184 habitants (12 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Lacombe reste relativement abordable : autour de 1 039 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.
À Lacombe, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Lacombe, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,1 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Sur le plan démographique, Lacombe gagne des habitants (+8,9 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Lacombe se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté logement, une part notable du parc — 50,4 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.
Côté numérique, la fibre couvre 89,6 % des locaux de Lacombe, le déploiement restant en cours.
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Lacombe
- Quel est le prix au m² à Lacombe ?
- Le prix médian observé est de 1 039 €/m² (1 039 €/m² pour une maison), calculé sur 13 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Lacombe ?
- Trop peu d'annonces à Lacombe pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,1 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Lacombe gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Lacombe a progressé de 8,9 % (169 → 184 habitants, source INSEE).
- Lacombe est-elle éligible à la fibre ?
- 89,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Lacombe (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Lacombe est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Lacombe, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Lacombe ?
- On recense notamment 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Lacombe ?
- À Lacombe, 50,4 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
- Lacombe est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Lacombe une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Lacombe ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Lacombe et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Lacombe ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Lacombe
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lacombe, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.