Verdict commune

Habiter à Landudec · 29

1 école · 9 commerces · 12 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Landudec

Source BPE · INSEE

Enseignement

1 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE VICTOIRE DE SAINT LUC

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

12 professionnels de santé

AMÉLIE DANIEL, MÉDECIN, VALERIE PAUBERT, INFIRMIER, VIRGINIE FERTIL, INFIRMIER, NATHALIE BERNABE, INFIRMIER, CATHERINE CONNAN, INFIRMIER, PHARMACIE DE LANDUDEC

Commerces

9 commerces et services

HEOL, LE FOURNIL DE LILOO, SARL SEVENO, LES DELICES BIGOUDENS SOCIETE NOUVELLE, BENAN, P M OPTIQUE

Sports & loisirs

11 équipements sportifs

PARC DE LOISIR DE BEL AIR, AIRE DE DÉTENTE, DOMAINE DE LESVANIEL, STADE DE KERMARIA, AIRE DE DÉTENTE, STADE DE KERMARIA

Culture

1 lieux culturels

TRÉSORS DES LIVRES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Landudec · 29

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Landudec

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Landudec

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Goyen)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SAS METHABIOVALLEES
Gaz inflammables catégorie 1 et 2 · Enregistrement
Installation classée
347 m
LE DONGE RECUPERATION (SARL)
Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation
Traitement déchets
650 m
GAEC DES DEUX VALLEES
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,7 km
EARL VARLEN
Élevage porcin · Enregistrement
Installation classée
1,8 km
SCL DES DEUX BAIES
Autres régimes
Installation classée
1,8 km
LE GOFF (EARL)
Autres régimes
Installation classée
1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Mouvement de Terrain
janv. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Landudec

Source DVF

Prix médian observé : 1 337 €/m² · maisons 1 337 €/m².

Médiane sur 35 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Landudec

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Landudec, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Landudec

Quel est le prix au m² à Landudec ?
Le prix médian observé est de 1 337 €/m² (1 337 €/m² pour une maison), calculé sur 35 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Landudec est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Landudec, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Landudec ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 12 professionnels de santé, 9 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Landudec ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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