Verdict commune

Habiter à Languenan · 22

2 écoles · 1 arrêt · 1 médecin

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Languenan

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES HIRONDELLES, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ANNE

Transports

1 arrêts et gares

CORSEUL LANGUENAN

Santé

1 professionnels de santé

GEOFFREY FOUGEREUX, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE

Commerces

Aucun équipement recensé

Sports & loisirs

4 équipements sportifs

BOULODROME COUVERT, BOULODROME EXTÉRIEUR, TERRAIN DE FOOTBALL, SALLE DES FÊTES

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE DE LANGUENAN

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Languenan · 22

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Languenan

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Languenan

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
GALLEE DENIS
Autres régimes
Installation classée
488 m
GAEC DE LA VILLE ES BRIAND
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
516 m
COOPERATIVE LA PAYSANNE D'ERQUY
Non ICPE
Installation classée
602 m
EARL DE CARIMEL
Autres régimes
Installation classée
1,5 km
EARL LE BORGNE
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
SARL MATANA
Autres régimes
Installation classée
1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
août 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 1987
Tempête
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Languenan

Source DVF

Prix médian observé : 1 484 €/m² · appartements 1 206 €/m² · maisons 1 500 €/m².

Médiane sur 36 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Languenan

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Languenan, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Languenan

Quel est le prix au m² à Languenan ?
Le prix médian observé est de 1 484 €/m² (1 206 €/m² pour un appartement, 1 500 €/m² pour une maison), calculé sur 36 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Languenan est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Languenan, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Languenan ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 1 professionnel de santé (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Languenan ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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