Verdict commune

Habiter à Lanvéoc · 29

Village · à ~0 km de la mer · 2 écoles · 5 commerces · 12 professionnels de santé · population en baisse (−9,6 %)

Vivre ou s'installer à Lanvéoc : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    1 951

  • Densité

    102 hab/km²

  • Propriétaires

    74,1 %

  • Locataires

    24,3 %

  • Logements sociaux

    6,6 %

  • Résidences secondaires

    17,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Lanvéoc

Source INSEE

Évolution de la population

−9,6 % en baisse

Depuis 2016 : 2 158 → 1 951 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,5 %
  • 15 à 44 ans 35,2 %
  • 45 à 59 ans 19,5 %
  • 60 ans et plus 29,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Lanvéoc

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Crozon · ~4 km
Lycée le plus proche
Brest · ~15 km

Distances à vol d'oiseau.

2 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1
  • Enseignement supérieur 1

Transports

Grande ville la plus proche
Brest · ~15 km
Gare la plus proche
~13 km · Brest
Aéroport le plus proche
Brest-Bretagne · ~19 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

12 professionnels de santé

≈ 6,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 3
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 5
  • Masseurs-kinésithérapeutes 3

Commerces

5 commerces et services

≈ 2,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 3
  • Boulangeries 2

Sports & loisirs

10 équipements sportifs

≈ 5,1 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 6
  • Tennis 2
  • Piscines 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Lanvéoc

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    84,9 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 154

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 360

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Lanvéoc (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    95,1

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Lanvéoc

Source SSMSI

Lanvéoc compte 1 951 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Finistère), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Lanvéoc.

Échelle : département 29

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

    2 611 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 047 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    13 victimes en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    3 789 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Lanvéoc

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,5 km
SARP-OSIS OUEST
déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
1,0 km
CARRIERES LAGADEC (Bronfez)
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
2,7 km
CC PRESQU'ILE DE CROZON-AULNE MARITIME
Supérieure à 100 kW mais inférieure ou égale à 500 kW · Autorisation
Installation classée
2,9 km
COSSEC SEBASTIEN
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
3,3 km
+ 9 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
nov. 2012
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2012
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
janv. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Lanvéoc, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Lanvéoc

Source DVF

  • Prix médian

    1 522 €/m²

  • Appartements

    1 507 €/m²

  • Maisons

    1 549 €/m²

Médiane sur 33 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 25 350 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 10,3 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Lanvéoc — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~11,6 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,3 et 14,5 €/m²

  • Maison

    ~9,6 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,5 et 12,4 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Lanvéoc · 29

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Lanvéoc

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Lanvéoc

Maire : Christine LASTENNET (depuis 2026)

4 rue de Tal-Ar-Groas 29160 Lanvéoc
02 98 27 50 21
mairie@lanveoc.com
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mardi 09:00–12:00, 14:00–18:00
  • Mercredi-Jeudi 14:00–18:00
  • Vendredi 09:00–12:00, 14:00–18:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 55,29 %(575 voix)
  • Marine LE PEN 44,71 %(465 voix)

1 529 inscrits · 1 040 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • LANVEOC, CONTINUONS ENSEMBLE ! 100 %

    19 sièges

1 537 inscrits · 742 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Lanvéoc (29) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Lanvéoc : ce qu'il faut retenir

Habiter à Lanvéoc, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 951 habitants (102 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Lanvéoc reste relativement abordable : autour de 1 522 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À Lanvéoc, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Lanvéoc, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 11,6 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Lanvéoc présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Lanvéoc est orientée à la baisse (−9,6 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Lanvéoc garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, la fibre couvre 84,9 % des locaux de Lanvéoc, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Lanvéoc

Quel est le prix au m² à Lanvéoc ?
Le prix médian observé est de 1 522 €/m² (1 507 €/m² pour un appartement, 1 549 €/m² pour une maison), calculé sur 33 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Lanvéoc ?
Trop peu d'annonces à Lanvéoc pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,6 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Lanvéoc gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Lanvéoc diminue : −9,6 % entre 2016 et 2022 (2 158 → 1 951 habitants, source INSEE).
Lanvéoc est-elle éligible à la fibre ?
84,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Lanvéoc (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Lanvéoc est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Lanvéoc, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Lanvéoc ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 12 professionnels de santé, 5 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Lanvéoc ?
À Lanvéoc, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 17,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
Lanvéoc est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Lanvéoc une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Lanvéoc ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Lanvéoc et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Lanvéoc ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Lanvéoc

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lanvéoc, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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