Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Esnard ?

Le prix médian observé est de 2 696 €/m² (2 806 €/m² pour un appartement, 2 665 €/m² pour une maison), calculé sur 204 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Le Mesnil-Esnard ?

À Le Mesnil-Esnard, le loyer moyen estimé est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Le Mesnil-Esnard ?

En agrégeant les établissements de Le Mesnil-Esnard : 97,1 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 97,5 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Le Mesnil-Esnard gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Le Mesnil-Esnard a progressé de 0,3 % (7 978 → 7 998 habitants, source INSEE).

Le Mesnil-Esnard est-elle éligible à la fibre ?

98,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Le Mesnil-Esnard (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Le Mesnil-Esnard est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Le Mesnil-Esnard, les risques officiels recensés sont : inondation, risque industriel (PPRT), 25 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Le Mesnil-Esnard ?

On recense notamment 8 établissements scolaires, 50 professionnels de santé, 22 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Le Mesnil-Esnard ?

À Le Mesnil-Esnard, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,8 % des logements (source INSEE, base Logement).

Le Mesnil-Esnard est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Le Mesnil-Esnard une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Le Mesnil-Esnard · 76

Petite ville · 8 écoles · 22 commerces · 50 professionnels de santé · population en hausse (+0,3 %)

Vivre ou s'installer à Le Mesnil-Esnard : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

7 998
Densité

1 578 hab/km²
Propriétaires

62,7 %
Locataires

36,4 %
Logements sociaux

12,5 %
Résidences secondaires

0,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Le Mesnil-Esnard

Source INSEE

Évolution de la population

+0,3 % en hausse

Depuis 2016 : 7 978 → 7 998 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 15,0 %
15 à 44 ans 30,8 %
45 à 59 ans 20,2 %
60 ans et plus 34,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Le Mesnil-Esnard

Source BPE · INSEE

Enseignement

8 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 3
Collèges 2
Lycées 2
Écoles maternelles 1

Transports

Grande ville la plus proche: Rouen · ~5 km
Gare la plus proche: ~3 km · Sotteville-lès-Rouen

Aucun équipement recensé

Santé

50 professionnels de santé

≈ 6,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 7
Médecins généralistes 6
Pharmacies 2
Centres / maisons de santé 1
Laboratoires d'analyses 1

Afficher 7 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 10
Masseurs-kinésithérapeutes 8
Pédicures-podologues 4
Ergothérapeutes 3
Psychologues 3
Sages-femmes 3
Psychomotriciens 2

Commerces

22 commerces et services

≈ 2,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 16
Boulangeries 4
Supermarchés / hypermarchés 2

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

≈ 1,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 7
Gymnases / salles multisports 4
Tennis 2

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Le Mesnil-Esnard

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

98,4 % des locaux
Locaux éligibles

4 670

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

4 745

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Le Mesnil-Esnard (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 3 étab.

125,9

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 2 étab.

127,8

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 2 étab.

123,8

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 307 présents · 2 collèges

Réussite

97,1 % · nat. 87,1 %

Mentions

84 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 304 présents · 3 lycées

Réussite

97,5 % · nat. 92,4 %

Mentions

67 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Le Mesnil-Esnard

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 76

Cambriolages Au-dessus

≈ 0,9 pour 100 logements/an

34 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

≈ 2,1 pour 1 000 habitants/an

17 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 4,8 pour 1 000 habitants/an

39 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 8,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

11 242 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Le Mesnil-Esnard

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,3 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

AAS CARBURANTS

Stations-service · Autorisation

Installation classée

2,0 km

DEEP GREEN

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,4 km

SOLVALOR

déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation

Traitement déchets

2,4 km

MULTISOL INTERNATIONAL SERVICES

Entrepot déclaré · Autorisation

Installation classée

2,5 km

KIMBERLY CLARK SNC

Transformation du papier, carton · Autorisation

Installation classée

2,5 km

TERRE DE LIN

Entrepot déclaré · Autorisation

Installation classée

2,7 km

PRYSMIAN CABLES ET SYSTEMES FRANCE

Fusion de Pb et Cd · Autorisation

Installation classée

2,7 km

VIAM DECHETS INDUSTRIELS

déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation

Déchetterie

2,7 km

SODIPAN LE NAPPAGE

Gaz inflammables liquéfiés (remplissage ou distribution) · Autorisation

Traitement déchets

2,8 km

ATHALYS

Oxygène (numéro CAS 7782-44-7) · Autorisation

Installation classée

2,8 km

CARRIER TRANSICOLD INDUSTRIES

Quantité de fluide susceptible d'être présente · Autorisation

Installation classée

3,1 km

+ 39 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

106 m

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

355 m

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

374 m

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

675 m

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

998 m

Mouvement

Effondrement / Affaissement