Verdict commune

Habiter à Le Monastère · 12

Commune périurbaine · 1 école · 6 commerces · 17 professionnels de santé · population en hausse (+3,0 %)

Vivre ou s'installer à Le Monastère : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    2 301

  • Densité

    342 hab/km²

  • Propriétaires

    80,2 %

  • Locataires

    19,2 %

  • Logements sociaux

    1,3 %

  • Résidences secondaires

    1,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Le Monastère

Source INSEE

Évolution de la population

+3,0 % en hausse

Depuis 2016 : 2 234 → 2 301 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,8 %
  • 15 à 44 ans 33,2 %
  • 45 à 59 ans 23,6 %
  • 60 ans et plus 24,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Le Monastère

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Rodez · ~3 km
Lycée le plus proche
Rodez · ~3 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 0,4 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Rodez · ~4 km
Gare la plus proche
~4 km · Rodez

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

17 professionnels de santé

≈ 7,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 4
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 6
  • Masseurs-kinésithérapeutes 3
  • Pédicures-podologues 2
Afficher 1 sous-type de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Diététiciens 1

Commerces

6 commerces et services

≈ 2,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 4
  • Boulangeries 2

Sports & loisirs

6 équipements sportifs

≈ 2,6 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 3
  • Tennis 2
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Le Monastère

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    94 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 180

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 255

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Le Monastère (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    102,8

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Le Monastère

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 12

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an

    8 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    586 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 047 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 6,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 696 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Le Monastère

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Aveyron)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
non disponible
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,5 km
TANNERIE ARNAL
Teinture et pigmentation de peaux · Autorisation
Installation classée
1,6 km
COM AGGLO GRAND RODEZ
Station d'épuration mixte · Autorisation
Installation classée
3,0 km
SOCIETE FROMAGERE DE RODEZ
Production d'aliments à partir de matières premières animales et végétales + de 75 t/j · Autorisation
Installation classée
3,2 km
EUROSERUM
Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation
Installation classée
3,4 km
+ 12 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
déc. 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1994
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 1988
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Le Monastère, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Le Monastère

Source DVF

  • Prix médian

    2 295 €/m²

  • Appartements

    2 123 €/m²

  • Maisons

    2 367 €/m²

Médiane sur 49 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 900 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 4,7 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Le Monastère — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    10,6 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,6 et 13,1 €/m²

  • Maison

    ~8,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,8 et 10,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Le Monastère · 12

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Le Monastère

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Le Monastère

Maire : Jacques MONTOYA (depuis 2026)

Place de la République 12000 Le Monastère
05 65 42 50 77
mairie@lemonastere.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:00–12:00
  • Mardi-Mercredi 08:00–12:00, 13:30–17:30
  • Jeudi 08:00–12:00
  • Vendredi 08:00–12:00, 13:30–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 63,77 %(808 voix)
  • Marine LE PEN 36,23 %(459 voix)

1 801 inscrits · 1 267 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • LE MONASTERE DEMAIN 100 %

    19 sièges

1 769 inscrits · 916 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Le Monastère (12) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Le Monastère : ce qu'il faut retenir

Habiter à Le Monastère, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 301 habitants (342 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Le Monastère reste relativement abordable : autour de 2 295 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Le Monastère se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis, selon les données SSMSI 2025.

À Le Monastère, le loyer moyen estimé tourne autour de 10,6 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Le Monastère.

Pour une famille, les écoles de Le Monastère présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Le Monastère gagne des habitants (+3,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Le Monastère garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Le Monastère est très largement raccordable à la fibre (94 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Le Monastère

Quel est le prix au m² à Le Monastère ?
Le prix médian observé est de 2 295 €/m² (2 123 €/m² pour un appartement, 2 367 €/m² pour une maison), calculé sur 49 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Le Monastère ?
À Le Monastère, le loyer moyen estimé est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Le Monastère ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Le Monastère, la délinquance enregistrée se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Le Monastère gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Le Monastère a progressé de 3,0 % (2 234 → 2 301 habitants, source INSEE).
Le Monastère est-elle éligible à la fibre ?
94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Le Monastère (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Le Monastère est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Le Monastère, les risques officiels recensés sont : inondation, 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Le Monastère ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 17 professionnels de santé, 6 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Le Monastère ?
À Le Monastère, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Le Monastère est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Le Monastère une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Le Monastère ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Le Monastère et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Le Monastère ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Le Monastère

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Le Monastère, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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