Verdict commune
Habiter à Le Plessis-Belleville · 60
Commune périurbaine · 3 écoles · 23 commerces · 19 professionnels de santé · population en hausse (+19,7 %)
Vivre ou s'installer à Le Plessis-Belleville : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
3 822
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Densité
557 hab/km²
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Propriétaires
55,4 %
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Locataires
43,9 %
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Logements sociaux
21,1 %
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Résidences secondaires
1,3 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Le Plessis-Belleville
Source INSEEÉvolution de la population
+19,7 % en hausse
Depuis 2016 : 3 194 → 3 822 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 20,0 %
- 15 à 44 ans 42,0 %
- 45 à 59 ans 20,0 %
- 60 ans et plus 17,9 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Le Plessis-Belleville
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Oissery · ~5 km
- Lycée le plus proche
- Dammartin-en-Goële · ~8 km
Distances à vol d'oiseau.
3 établissements scolaires
≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles maternelles 2
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Meaux · ~19 km
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Paris-Charles de Gaulle · ~18 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
19 professionnels de santé
≈ 5 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 4
- Pharmacies 2
- Chirurgiens-dentistes 1
- Laboratoires d'analyses 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 4
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 3
- Psychologues 2
- Diététiciens 1
- Pédicures-podologues 1
Commerces
23 commerces et services
≈ 6 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 15
- Boulangeries 4
- Supermarchés / hypermarchés 3
- Supérettes 1
Sports & loisirs
5 équipements sportifs
≈ 1,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 3
- Tennis 1
- Gymnases / salles multisports 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Le Plessis-Belleville
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
95,5 % des locaux -
Locaux éligibles
2 273
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
2 380
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Le Plessis-Belleville (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
108,4
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Le Plessis-Belleville
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 60
- Cambriolages Sous la moyenne
≈ 0,4 pour 100 logements/an
7 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 3 pour 1 000 habitants/an
12 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 7 pour 1 000 habitants/an
28 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 6,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)
5 474 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Le Plessis-Belleville
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,5 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Le Plessis-Belleville, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Le Plessis-Belleville
Source DVF-
Prix médian
2 971 €/m²
-
Appartements
3 363 €/m²
-
Maisons
2 632 €/m²
Médiane sur 113 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 27 400 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 8 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Le Plessis-Belleville — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
16,4 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 14,0 et 19,1 €/m²
-
Maison
~11,7 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 9,3 et 14,6 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Le Plessis-Belleville · 60Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Le Plessis-Belleville
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Donnez votre avis sur Le Plessis-BellevilleMairie & vie civique
Service publicMairie - Le Plessis-Belleville
Maire : Christophe KORELL (depuis 2026)
- 8 place de l'Église 60330 Le Plessis-Belleville
Horaires d'ouverture
- Lundi 09:00–12:00, 13:30–17:30
- Mardi 09:00–12:00
- Mercredi 09:00–12:00, 13:30–17:30
- Vendredi 09:00–12:00, 13:30–17:30
- Samedi 09:00–12:00
- Jeudi 09:00–16:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 47,66 %(785 voix)
- Marine LE PEN 52,34 %(862 voix)
2 587 inscrits · 1 647 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- CE QUI NOUS REUNIT, C'EST LE PLESSIS. LDVD 59,04 %
22 sièges
- AU COEUR DU PLESSIS 2026 LDVG 30,94 %
4 sièges
2 834 inscrits · 1 587 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Carte de données
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Habiter à Le Plessis-Belleville : ce qu'il faut retenir
Habiter à Le Plessis-Belleville, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 3 822 habitants (557 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Le Plessis-Belleville, c'est rester à distance raisonnable de Meaux (~19 km), gare sur place.
Côté sécurité, Le Plessis-Belleville se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Le Plessis-Belleville, le loyer moyen estimé tourne autour de 16,4 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Le Plessis-Belleville.
Pour une famille, les écoles de Le Plessis-Belleville présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Le Plessis-Belleville gagne des habitants (+19,7 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Le Plessis-Belleville se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, Le Plessis-Belleville est très largement raccordable à la fibre (95,5 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Le Plessis-Belleville
- Quel est le prix au m² à Le Plessis-Belleville ?
- Le prix médian observé est de 2 971 €/m² (3 363 €/m² pour un appartement, 2 632 €/m² pour une maison), calculé sur 113 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Le Plessis-Belleville ?
- À Le Plessis-Belleville, le loyer moyen estimé est d'environ 16,4 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Le Plessis-Belleville ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Le Plessis-Belleville, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Le Plessis-Belleville gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Le Plessis-Belleville a progressé de 19,7 % (3 194 → 3 822 habitants, source INSEE).
- Le Plessis-Belleville est-elle éligible à la fibre ?
- 95,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Le Plessis-Belleville (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Le Plessis-Belleville est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Le Plessis-Belleville, les risques officiels recensés sont : 6 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Le Plessis-Belleville ?
- On recense notamment 3 établissements scolaires, 1 gare, 19 professionnels de santé, 23 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Le Plessis-Belleville ?
- À Le Plessis-Belleville, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Le Plessis-Belleville est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Le Plessis-Belleville une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Le Plessis-Belleville ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Le Plessis-Belleville et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Le Plessis-Belleville ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Le Plessis-Belleville
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Le Plessis-Belleville, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.