Verdict commune

Habiter à Le Trait · 76

3 écoles · 19 commerces · 40 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Le Trait

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GUY DE MAUPASSANT, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PIERRE ET MARIE CURIE, COLLEGE COMMANDANT CHARCOT

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

40 professionnels de santé

CMP GTA CATTP ENFANTS LE TRAIT, CMS LE TRAIT CD76, PMS WORMS LE TRAIT CD76, JEAN-BAPTISTE GUEDON, MÉDECIN, THOMAS BERNARD, MÉDECIN, SAMUEL KOLLHOFF, MÉDECIN

Commerces

19 commerces et services

ALDI MARCHE HONFLEUR, 4MA, TRAITDIS, BOUCHERIE MOUETTE & CAUX, SARL TURKSOY, LA BOUCHERIE DU TRAIT'STEAK

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

BOULODROME PLACE DU MARCHÉ, BOULODROME PARC JACQUES GUERILLON, COURTS DE TENNIS, STADE SITY, GYMNASE PIERRE ET MARIE CURIE, GYMNASE PIERRE ET MARIE CURIE

Culture

2 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE GÉRARD PHILIPPE, MICRO-FOLIE LE TRAIT

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Le Trait · 76

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Le Trait

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Le Trait

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Bassin Seine-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
DEHAIS Michel
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
173 m
ESSO SOCIETE ANONYME FRANCAISE
Non ICPE
Installation classée
1,0 km
HB FULLER FRANCE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,0 km
MAHIEU MAINTENANCE
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
SOVIMEF INSTALL FRIGORIFIQUE
Non ICPE
Installation classée
1,0 km
FLEXI FRANCE
Combustion · Autorisation
Installation classée
1,2 km
DEMONAVAL RECYCLING
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Autorisation
Installation classée
1,5 km
ARNAULD METAUX
Non ICPE
Installation classée
1,6 km
ATHOR
Abattoirs fixes de capacité > à 5 t/j · Autorisation
Installation classée
1,6 km
BEMIS (ex DU PONT DE NEMOURS PACKAGING)
Non ICPE
Installation classée
1,6 km
+ 3 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
622 m
Cavité
indéterminé
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
indéterminé
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mai 2000
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
juin 1998
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Le Trait

Source DVF

Prix médian observé : 1 523 €/m² · appartements 1 340 €/m² · maisons 1 605 €/m².

Médiane sur 128 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Le Trait

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Le Trait, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Le Trait

Quel est le prix au m² à Le Trait ?
Le prix médian observé est de 1 523 €/m² (1 340 €/m² pour un appartement, 1 605 €/m² pour une maison), calculé sur 128 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Le Trait est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Le Trait, les risques officiels recensés sont : inondation, 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Le Trait ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 40 professionnels de santé, 19 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Le Trait ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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