Verdict commune

Habiter à Les Adrets-de-l'Estérel · 83

2 écoles · 1 arrêt · 12 commerces · 15 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Les Adrets-de-l'Estérel

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES SANTOLINES, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEI SUVE

Transports

1 arrêts et gares

CARDI OLIVIER

Santé

15 professionnels de santé

JEAN-MARC FILIPECKI, MÉDECIN, GILLES ROCHEL, MÉDECIN, FLORENCE LISSITZKY, MÉDECIN, OLIVIER PANSIERI, CHIRURGIEN-DENTISTE, PAUL MAZZOCCO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, MARIE-AURORE REBAUD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE

Commerces

12 commerces et services

JACQUEMIN EMMANUEL, EPICENTRE, LES DELICES DE MANON ET THOMAS, FD DEVELOPPEMENT, V.O.G ESTEREL, ROTH ANGELA

Sports & loisirs

6 équipements sportifs

TENNIS MUNICIPAUX, CENTRE EQUESTRE LA CARRIOLE, STADE MUNICIPAL, STADE MUNICIPAL, SALLE DES FETES, PAS DE TIR A L'ARC

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Les Adrets-de-l'Estérel · 83

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Adrets-de-l'Estérel

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Les Adrets-de-l'Estérel

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
ROUSSELIN André
Autres régimes
Installation classée
362 m
Station de Transit CAPPA & FILS
Non ICPE
Installation classée
362 m
CAPPA & FILS
Non ICPE
Installation classée
362 m
Station de transit- VERTICE ( ex PUGNERES )
Non ICPE
Installation classée
362 m
Madame WIJCKMANS Laurence
Non ICPE
Installation classée
1,4 km
COUDENC Philippe
Non ICPE
Installation classée
1,4 km
VERTICE
Non ICPE
Installation classée
1,5 km
SUEZ RV MEDITERRANEE
Non ICPE
Installation classée
1,6 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
861 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,1 km
Mouvement
Coulée
Glissement / éboulement recensé
1,1 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,1 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
déc. 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2019
Mouvement de Terrain
oct. 2018
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Les Adrets-de-l'Estérel

Source DVF

Prix médian observé : 3 020 €/m² · appartements 3 448 €/m² · maisons 2 760 €/m².

Médiane sur 79 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Les Adrets-de-l'Estérel

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Adrets-de-l'Estérel, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Les Adrets-de-l'Estérel

Quel est le prix au m² à Les Adrets-de-l'Estérel ?
Le prix médian observé est de 3 020 €/m² (3 448 €/m² pour un appartement, 2 760 €/m² pour une maison), calculé sur 79 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Les Adrets-de-l'Estérel est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Adrets-de-l'Estérel, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Adrets-de-l'Estérel ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 15 professionnels de santé, 12 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Les Adrets-de-l'Estérel ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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