Quel est le prix au m² à Les Gets ?

Le prix médian observé est de 7 145 €/m² (6 912 €/m² pour un appartement, 9 334 €/m² pour une maison), calculé sur 227 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Les Gets ?

Trop peu d'annonces à Les Gets pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 15,8 €/m² pour un appartement et 14,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Les Gets gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Les Gets diminue : −1,8 % entre 2016 et 2022 (1 249 → 1 227 habitants, source INSEE).

Les Gets est-elle éligible à la fibre ?

79,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Gets (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Les Gets est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Les Gets, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Les Gets ?

On recense notamment 2 établissements scolaires, 14 professionnels de santé, 62 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Gets ?

À Les Gets, 85 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Les Gets est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Gets une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Les Gets · 74

Village · 1 343 m d'altitude · 2 écoles · 62 commerces · 14 professionnels de santé · population en baisse (−1,8 %)

Vivre ou s'installer à Les Gets : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

1 227
Densité

41 hab/km²
Propriétaires

67,7 %
Locataires

25,7 %
Logements sociaux

7,9 %
Résidences secondaires

85 %

À Les Gets, 85 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Gets

Source INSEE

Évolution de la population

−1,8 % en baisse

Depuis 2016 : 1 249 → 1 227 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 14,4 %
15 à 44 ans 33,4 %
45 à 59 ans 21,1 %
60 ans et plus 31,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Gets

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche: Taninges · ~4 km
Lycée le plus proche: Cluses · ~12 km

2 établissements scolaires

≈ 1,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 2

Transports

Grande ville la plus proche: Annecy · ~50 km
Gare la plus proche: ~12 km · Cluses

Aucun équipement recensé

Santé

14 professionnels de santé

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

Structures & premier recours
Médecins généralistes 5
Pharmacies 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 5
Infirmiers 2
Psychologues 1

Commerces

62 commerces et services

≈ 51 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 55
Boulangeries 6
Supérettes 1

Sports & loisirs

2 équipements sportifs

≈ 1,6 / 1 000 hab sous-doté

Tennis 1
Stades et terrains 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 1,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Cinémas 1
Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Gets

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

79,4 % des locaux
Locaux éligibles

3 890

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

4 899

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Les Gets (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 2 étab.

109,2

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Les Gets

Source SSMSI

Les Gets compte 1 227 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Haute-Savoie), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Les Gets.

Échelle : département 74

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

3 051 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 2,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

2 362 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence

36 victimes en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 7,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

6 265 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Gets

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,1 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

SIVOM VALLEE AUPS

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

4,7 km

+ 7 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Chute de blocs / Eboulement