Verdict commune

Habiter à Les Gonds · 17

Village · 1 école · 2 commerces · 26 professionnels de santé · population en hausse (+3,7 %)

Vivre ou s'installer à Les Gonds : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    1 759

  • Densité

    136 hab/km²

  • Propriétaires

    67,2 %

  • Locataires

    31,1 %

  • Logements sociaux

    1,1 %

  • Résidences secondaires

    2,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Gonds

Source INSEE

Évolution de la population

+3,7 % en hausse

Depuis 2016 : 1 697 → 1 759 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,8 %
  • 15 à 44 ans 27,3 %
  • 45 à 59 ans 18,8 %
  • 60 ans et plus 39,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Gonds

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Saintes · ~5 km
Lycée le plus proche
Saintes · ~5 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Angoulême · ~58 km
Gare la plus proche
~5 km · Saintes

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

26 professionnels de santé

≈ 15 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 5
  • Médecins généralistes 4
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 6
  • Infirmiers 5
Afficher 3 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 3
  • Psychomotriciens 1
  • Sages-femmes 1

Commerces

2 commerces et services

≈ 1,1 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 1
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

4 équipements sportifs

≈ 2,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 3
  • Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Gonds

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    99,6 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 109

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 113

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Les Gonds

Source SSMSI

Les Gonds compte 1 759 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Charente-Maritime), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Les Gonds.

Échelle : département 17

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

    2 194 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 824 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    5 victimes en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    3 869 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Gonds

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4 km
stodis
Supérieure ou égale à 6 t mais inférieure à 50 t · Autorisation
Installation classée
360 m
CDA ex. CDC Pays Santon (Perches)
déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
3,4 km
OCEALIA
Combustion · Autorisation
Installation classée
3,7 km
+ 7 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Mouvement de Terrain
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Les Gonds, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Les Gonds

Source DVF

  • Prix médian

    1 697 €/m²

  • Appartements

    2 140 €/m²

  • Maisons

    1 549 €/m²

Médiane sur 33 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 27 270 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,8 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Les Gonds — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~11,8 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,4 et 14,8 €/m²

  • Maison

    9,1 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,1 et 11,7 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Les Gonds · 17

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Gonds

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Les Gonds

Maire : Alexandre GRENOT (depuis 2026)

9 rue Maurice-Ravel 17100 Les Gonds
05 46 93 18 11
mairie-les-gonds@wanadoo.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:30–12:00, 13:00–17:00
  • Mardi 08:30–12:00
  • Mercredi-Vendredi 08:30–12:00, 13:00–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 56,89 %(553 voix)
  • Marine LE PEN 43,11 %(419 voix)

1 364 inscrits · 972 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • RÉUSSIR ENSEMBLE 100 %

    19 sièges

1 440 inscrits · 792 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Les Gonds (17) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Les Gonds : ce qu'il faut retenir

Habiter à Les Gonds, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 759 habitants (136 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Les Gonds reste relativement abordable : autour de 1 697 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Angoulême à ~58 km, gare la plus proche à ~5 km).

À Les Gonds, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

À Les Gonds, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,1 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Les Gonds.

Sur le plan démographique, Les Gonds gagne des habitants (+3,7 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Les Gonds est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, Les Gonds est très largement raccordable à la fibre (99,6 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Les Gonds

Quel est le prix au m² à Les Gonds ?
Le prix médian observé est de 1 697 €/m² (2 140 €/m² pour un appartement, 1 549 €/m² pour une maison), calculé sur 33 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Les Gonds ?
À Les Gonds, le loyer moyen estimé est d'environ 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Les Gonds gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Les Gonds a progressé de 3,7 % (1 697 → 1 759 habitants, source INSEE).
Les Gonds est-elle éligible à la fibre ?
99,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Gonds (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Les Gonds est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Gonds, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Gonds ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 26 professionnels de santé, 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Gonds ?
À Les Gonds, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
Les Gonds est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Gonds une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Gonds ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Gonds et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Les Gonds ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Les Gonds

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Gonds, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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