Quel est le prix au m² à Les Hauts de Forterre ?

Le prix médian observé est de 1 132 €/m² (1 132 €/m² pour une maison), calculé sur 5 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Les Hauts de Forterre ?

Trop peu d'annonces à Les Hauts de Forterre pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,1 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Les Hauts de Forterre gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Les Hauts de Forterre diminue : −8,0 % entre 2016 et 2022 (523 → 481 habitants, source INSEE).

Les Hauts de Forterre est-elle éligible à la fibre ?

97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Hauts de Forterre (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Les Hauts de Forterre est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Les Hauts de Forterre, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Les Hauts de Forterre ?

On recense notamment 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Hauts de Forterre ?

À Les Hauts de Forterre, 25 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Les Hauts de Forterre est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Hauts de Forterre une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Les Hauts de Forterre · 89

Village · 2 commerces · population en baisse (−8,0 %)

Vivre ou s'installer à Les Hauts de Forterre : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

481
Densité

15 hab/km²
Propriétaires

80,3 %
Locataires

15,4 %
Logements sociaux

0,7 %
Résidences secondaires

25 %

À Les Hauts de Forterre, 25 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Hauts de Forterre

Source INSEE

Évolution de la population

−8,0 % en baisse

Depuis 2016 : 523 → 481 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 16,1 %
15 à 44 ans 29,4 %
45 à 59 ans 22,3 %
60 ans et plus 32,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Hauts de Forterre

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche: Ouanne · ~5 km
Collège le plus proche: Courson-les-Carrières · ~6 km
Lycée le plus proche: Toucy · ~17 km

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche: Auxerre · ~22 km
Gare la plus proche: ~13 km · Crain

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

2 commerces et services

≈ 4,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 1
Boulangeries 1

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 2,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Hauts de Forterre

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

97 % des locaux
Locaux éligibles

452

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

466

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Les Hauts de Forterre

Source SSMSI

Les Hauts de Forterre compte 481 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Yonne), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Les Hauts de Forterre.

Échelle : département 89

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,7 pour 100 logements/an (secteur)

1 311 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 3,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 126 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 690 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

0 personne mise en cause en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Hauts de Forterre

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

non disponible

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,2 km

Société de Production Eolienne de Taingy (SOPRELTA)

Eoliennes de + de 50 m · Autorisation

Installation classée

2,4 km

SARL CEPE de la Forterre

Eoliennes de + de 50 m · Autorisation

Installation classée

4,2 km

110 BOURGOGNE

Combustion · Autorisation

Installation classée

4,7 km

GOURLAIN YVES

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

4,8 km

+ 7 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

carrière