Verdict commune

Habiter à Lezoux · 63

4 écoles · 2 arrêts · 35 commerces · 56 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Lezoux

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCUS, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE DU SACRE COEUR, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE POTIER MARCUS, COLLEGE GEORGE ONSLOW

Transports

2 arrêts et gares

LEZOUX TAXI, LEZOUX

Santé

56 professionnels de santé

MAISON DE SANTE ENTRE DORE ET ALLIER, EMELINE FAVARD, DIÉTÉTICIEN, MARINE FARRAIRE, PSYCHOLOGUE, MATTHIEU LE NEVÉ-LABOUE, MÉDECIN, MARIE-LAURE ROBATEL-BUSI, MÉDECIN, MARTINE DELAIRE-FRICKER, MÉDECIN

Commerces

35 commerces et services

CSF, MAZELIER STEPHANIE, FIL L OS L.JACQUET F. TAILLANDIER, SARL DENEUVILLE TRAITEUR, SAS GAMBIER ET FILS, BORDERIE THEO

Sports & loisirs

11 équipements sportifs

SPORTING CLUB DE LEZOUX, COMPLEXE SPORTIF DU VERNADEL, COMPLEXE SPORTIF DU VERNADEL, STADE DES GRAVES, HALLE DES SPORTS RAYMOND CAPETTA, SALLE POLYVALENTE

Culture

2 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE ENTRE DORE ET ALLIER, MUSÉE DÉPARTEMENTAL DE LA CÉRAMIQUE GALLO-ROMAINE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Lezoux · 63

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Lezoux

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Lezoux

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar ruissellement et coulée de boue

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
FUSIUM
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
615 m
AUBERGE DES ANIMAUX
Autres régimes
Installation classée
823 m
CESECAH
Non ICPE
Installation classée
823 m
Flash Pressing
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
SAIPOL
Liquides inflammables de catégorie 1 · Autorisation
Installation classée
1,2 km
CSF
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
Pierre Cotte
Dépôts de peaux · Autorisation
Installation classée
1,6 km
ATIK Aliriza
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
1,6 km
EVERTREE
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,7 km
WONDAY
Autres régimes
Installation classée
1,8 km
+ 1 autre installation classée dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2019
Sécheresse
juil. 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
janv. 1996
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Lezoux

Source DVF

Prix médian observé : 1 759 €/m² · appartements 1 072 €/m² · maisons 1 851 €/m².

Médiane sur 151 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Lezoux

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lezoux, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Lezoux

Quel est le prix au m² à Lezoux ?
Le prix médian observé est de 1 759 €/m² (1 072 €/m² pour un appartement, 1 851 €/m² pour une maison), calculé sur 151 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Lezoux est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Lezoux, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, risque industriel (PPRT), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Lezoux ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 56 professionnels de santé, 35 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Lezoux ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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