Verdict commune

Habiter à Loix · 17

Village · à ~0 km de la mer · 1 école · 7 commerces · 1 professionnel de santé · population en hausse (+3,8 %)

Vivre ou s'installer à Loix : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    742

  • Densité

    111 hab/km²

  • Propriétaires

    74,8 %

  • Locataires

    22,3 %

  • Logements sociaux

    8,2 %

  • Résidences secondaires

    66,1 %

À Loix, 66,1 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Loix

Source INSEE

Évolution de la population

+3,8 % en hausse

Depuis 2016 : 715 → 742 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 11,7 %
  • 15 à 44 ans 22,0 %
  • 45 à 59 ans 14,1 %
  • 60 ans et plus 52,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Loix

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Saint-Martin-de-Ré · ~6 km
Lycée le plus proche
Saint-Michel-en-l'Herm · ~20 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 1,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 1

Transports

Grande ville la plus proche
La Rochelle · ~22 km
Gare la plus proche
~23 km · La Rochelle
Aéroport le plus proche
La Rochelle-Île de Ré · ~20 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

1 professionnels de santé

≈ 1,3 / 1 000 hab sous-doté

  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 1

Commerces

7 commerces et services

≈ 9,4 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 5
  • Supérettes 1
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

4 équipements sportifs

≈ 5,4 / 1 000 hab bien doté

  • Tennis 2
  • Stades et terrains 2

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Loix

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,1 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 326

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 351

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Loix

Source SSMSI

Loix compte 742 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Charente-Maritime), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Loix.

Échelle : département 17

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

    2 194 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 824 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    6 victimes en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    3 869 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Loix

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,5 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 3,5 km.
+ 1 autre installation classée à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
févr. 2010
Mouvement de Terrain
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2010
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Loix, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Loix

Source DVF

  • Prix médian

    6 588 €/m²

  • Appartements

    7 271 €/m²

  • Maisons

    6 419 €/m²

Médiane sur 45 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 30 080 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,7 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 15 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Loix — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~14,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 10,4 et 18,7 €/m²

  • Maison

    ~11,7 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,6 et 16,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Loix · 17

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Loix

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Loix

Maire : Lionel QUILLET (depuis 2026)

Place du Marché 17111 Loix
05 46 29 01 06
contact@loix.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mardi 10:00–13:00
  • Jeudi-Samedi 10:00–13:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 72,38 %(359 voix)
  • Marine LE PEN 27,62 %(137 voix)

672 inscrits · 496 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Loix, au coeur de tous 55,46 %

    12 sièges

  • UN NOUVEL ELAN POUR LOIX ! CONSTUISONS L'AVENIR ENSEMBLE 44,54 %

    3 sièges

720 inscrits · 559 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Loix (17) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Loix : ce qu'il faut retenir

Habiter à Loix, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 742 habitants (111 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Loix suppose un budget conséquent : autour de 6 588 €/m², soit près de 15 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

À Loix, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Loix, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 14,0 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Loix gagne des habitants (+3,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Loix se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 66,1 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Loix est très largement raccordable à la fibre (98,1 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Loix

Quel est le prix au m² à Loix ?
Le prix médian observé est de 6 588 €/m² (7 271 €/m² pour un appartement, 6 419 €/m² pour une maison), calculé sur 45 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Loix ?
Trop peu d'annonces à Loix pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 14,0 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Loix gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Loix a progressé de 3,8 % (715 → 742 habitants, source INSEE).
Loix est-elle éligible à la fibre ?
98,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Loix (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Loix est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Loix, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), 15 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Loix ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 professionnel de santé, 7 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Loix ?
À Loix, 66,1 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Loix est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Loix une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Loix ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Loix et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Loix ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Loix

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Loix, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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